Navigation
Objektnummer: FIO-10916485650 | SIP-ID: 1/20/142-361/010215

PREISSENKUNG! Charmantes Sandsteinhaus mit Nebengebäuden, Garagen und Garten, ca. 600m² Wohn- u. Nutzfl., Grund 1.161m²!

Straßenansicht mit Vorgarten - Einfamilienhaus in 97522 Sand mit 275m² kaufen
Südwestansicht mit Toranlage und Zufahrt - Einfamilienhaus in 97522 Sand mit 275m² kaufen
Südansicht der Immobilie - Einfamilienhaus in 97522 Sand mit 275m² kaufen
Südostansicht mit Zufahrt über die Pfarrgasse - Einfamilienhaus in 97522 Sand mit 275m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 97522 Sand mit 275m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

275 m²

Grundstücksfläche

1161 m²

Herr Michael Zösch
Herr Michael Zösch
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Herr Michael Zösch
Herr Michael Zösch
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Lage gut – alles gut: Leben Sie zukünftig in einer l(i)ebenswerten Wohngemeinde zwischen den Oberzentren Schweinfurt und Bamberg im schönen Maintal.

Die Gemeinde Sand am Main mit über 3.100 Einwohnern liegt äußerst verkehrsgünstig inmitten des Maintals, nahe der Autobahn A70 und der Bahnlinie Schweinfurt-Bamberg. Im Ort sind zwei Kindergärten, Grund- u. Mittelschule, Ärzte, Apotheke, eine vielfältige Gastronomie, alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot (Altmain, Badesee, Campingplatz, Sport- und Kulturhalle, Kunstrasenspielfeld, Tennisanlage). Weitere Infos über den begehrten Wohnstandort Sand a. Main finden Sie unter www.sand-am-main.de

Das Anwesen selbst steht in zentraler und zugleich frequentierter Dorflage auf einem großzügigen, gut nutzbaren Grundstück. Das mehreckige, ebene Grundstück ist von zwei Seiten anfahrbar. Die große, befestigte Hoffläche bietet viel Platz, u.a. für Ihre Fahrzeuge.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
97522 Sand

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz und Möglichkeiten?

Charmantes, vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit verschiedenen Nebengebäuden, zwei Garagen und Garten in zentraler Lage der Gemeinde Sand am Main. Die Besonderheiten:

* ortsbildprägendes, zweigeschossiges Gebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss in wertvoller Sandsteinbauweise (ca. 50cm starke Außenwände, innen mit Vollziegeln beigemauert)
* Baujahr 1905
* Außenmaße des Hauses: ca. 14,20m x 9,20m
* hohe, helle Räume mit guten Nutzungsmöglichkeiten (bis zu 2,70m Raumhöhe)
* viel Platz - ca. 275m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen:
- Erdgeschoss: ehemaliger Laden mit einer Fläche von ca. 53m², Küche mit Esszimmer, Flur, WC, Nebenraum, Treppenhaus mit Zugang zum Hof
- Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Familienbad, Abstellraum, Flur, Erkerraum mit Anschlussmöglichkeit für ein WC
- Dachgeschoss: großzügige, bis zum Dachfirst offene Studiowohnung mit Schlafempore und Duschbad/WC (nachträglicher Ausbau Anfang der 1980er-Jahre)
* großer Gewölbekeller als ideale Lagerfläche für Wein und Lebensmittel
* Scheunengebäude mit Tor und Dachboden
* Nebengebäude mit Backstube (Einbau Anfang der 1950er-Jahre), verschiedenen Nebenräumen und Dachboden
* 2 Garagengebäude
* befestigter Hof- bzw. Parkfläche, u.a. mit elektrischer Markise
* Hausbrunnen
* ca. 180m² großer, blickgeschützter Hausgarten im Anschluss an das Scheunengebäude
* breite Zugangswege zum ehemaligen Laden
* sonniger Vorgarten

Heizung:
Einzelöfen mit Öl- und Holzfeuerung.

Fenster:
Kunststofffenster teilweise mit Klappläden (verschiedene Einbaujahre; ab dem Jahr 2000).

Zielgruppen der Immobilie:
Ideal für die Großfamilie/Generationennutzung, Handwerker, Hobbyhandwerker, Freiberufler, Gewerbetreibende (Handel, Praxen, Büro, Dienstleistungsbetriebe) und für alle, die einfach viel, viel Platz benötigen.

Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Nebengebäude

Objektdaten

PLZ
97522
Ort
Sand
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
275 m²
Nutzfläche
325 m²
Grundstücksfläche
1161 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
191,32 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Ausstellungsdatum
19.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
191,32 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Schweinfurt-Haßberge

Marktplatz 17, 97437 Haßfurt
Herr Michael Zösch
Herr Michael Zösch