Ruhige Ortsrandlage mit Weitblick

Steffeln ist eine kleine Ortsgemeinde mit ca. 640 Einwohnern im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an. Zur Gemeinde Steffeln gehören die Ortsteile Auel und Lehnerath mit den Gehöften Kirchenhof, Lindenhof und Petershof sowie die Wohnplätze Rodert, Römerhof, Steffelner Mühle und Waldfrieden. Ein sehr beliebtes Ausflugsziel bei Naturliebhabern und Wanderern ist der Vulkangarten, welcher direkt in Steffeln liegt. Infrastruktur: Größere Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte finden sich in den Nachbargemeinden der Verbandsgemeinde Obere Kyll (z.B. Lissendorf, Jünkerath, Hillesheim) Ebenso sind Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren in der nahen Umgebung zu finden. Das Marienhaus Klinikum Eifel - Standort St. Elisabeth befindet sich in Gerolstein (ca. 10-15 Min. entfernt). Entfernungen. 98 km = Köln 12 km =Gerolstein 28 km = Daun 18 km = Prüm A1 Lückenschluss beschlossen Für die Kleinen befindet sich zentral und in der Ortsmitte gelegen ein naturnaher Abenteuerspielplatz. Umgeben von altem Baumbestand und viel Grün bietet sich ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Besonderer Beliebtheit erfreut sich ein künstlich angelegter Bachlauf, der aus einem Quellstein entspringt. Grundschulkinder aus Steffeln besuchen in der Regel die Grundschule im benachbarten Oberehe-Stroheich oder Lissendorf. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Gerolstein (Gymnasium, Realschule plus) oder Daun. Die Lage verzaubert mit Ruhe und sanfter Entschleunigung – perfekt für Home Office oder Selbstständige, die Inspiration suchen. Lassen Sie sich von der Natur bei sportlichen Aktivitäten verzaubern und entdecken Sie das wunderbare Netz aus Wanderwegen. Ihre Kinder wachsen hier in einem sicheren, behüteten Umfeld auf.

Schnuckeliges Haus am ruhigen Ortsrand, das mit spektakulärem Weitblick und unvergesslichen Sonnenuntergängen verzaubert. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 besticht durch eine solide Grundrissgestaltung und eine zusätzliche Fläche im Untergeschoss, die echtes Potenzial birgt. Ob für Homeoffice, freies Arbeiten oder generationenübergreifendes Wohnen – hier finden Sie ein geräumiges Zimmer samt angrenzendem Bad sowie vielfältig nutzbare Bereiche. Auf der Hauptwohnebene empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem bezaubernden Wintergarten, der den Abendhimmel direkt vom Wohnzimmer aus in Szene setzt. Die ca. 121 m² verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, die als Wohnküche genutzt werden kann, ein modernes Bad sowie ein weiteres Zimmer als Gäste- oder Kinderzimmer. Der große, leicht erhöhte Garten hinter dem Haus ist über die Wohnküche zugänglich und begeistert mit mehreren Ebenen, lauschigen Terrassen und einem atemberaubenden Ausblick. Der nahezu uneinsehbare Garten lädt zum Verweilen ein – genießen Sie dort ruhige Stunden, romantische Sonnenuntergänge und viel Privatsphäre. Die Immobilie wurde 2022 durch eine Teilsanierung bereits in frischen Glanz versetzt. Optional lässt sich eine energetische Außendämmung oder eine elegante Verkleidung anbringen, damit Ihr neues Zuhause sowohl technisch als auch optisch dauerhaft überzeugt. Gern senden wir Ihnen das unverbindliche Langexposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und der vollständigen Adressangabe. Übermitteln Sie Ihre Kontaktanfrage über unser Angebotsportal – wir freuen uns auf den Austausch und darauf, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage - Speicherraum - Glasfaser-Hausanschluss - Hobbyraum

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