Zweifamilienhaus in gehobener Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in einer gehobenen Wohngegend von Andernach. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte.

In einer gehobenen und ruhigen Wohnlage von Andernach befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein Teil des Hauses ist bereits vermietet und bietet somit eine zusätzliche Einnahmequelle. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Fertiggaragen. Die Raumaufteilung: Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine praktische und großzügige Raumaufteilung. Die Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet. Der vorhandene Erker sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und zusätzlichen Raum. Auch hier ist Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Im Treppenhaus befinden sich Anschlüsse und Stellplätze für Waschmaschine und Trockner.

Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit, die aktuell vermietet ist. Diese Etage verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zwei zusätzliche Wohnräume sowie ein Gäste WC. Dieser Bereich eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyräume. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderem: • ein Duschbad mit Toilette • ein Hauswirtschaftsraum • mehrere Abstellräume • ein Vorratsraum für Gartengeräte • direkter Zugang zum Garten Die Versorgung erfolgt über Gas, wobei zwei separate Gaszähler vorhanden sind. Die Wasserleitungen bestehen aus Kupfer. Zum Objekt gehören zwei Fertiggaragen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Potenzial für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte. Durch die vorhandene Vermietung im Obergeschoss ist bereits eine laufende Einnahme gegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur nur sehr wenige bzw. keine Innenbilder angezeigt werden. Auf Wunsch des Mieters werden keine Innenbilder veröffentlicht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein. Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen. Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.