Großzügiger Wohntraum mit Wellnessoase in ruhiger Lage

Bell liegt in der Vulkaneifel/Maifeld und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Die Nähe zur A61 sorgt für eine schnelle Anbindung: Koblenz ist in ca. 25 Minuten erreichbar, Bonn in etwa 45 Minuten. Auch die Städte Mayen und Andernach liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Naturfreunde schätzen die umliegenden Wander- und Erholungsgebiete, während Pendler von der guten Verkehrsanbindung profitieren.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage vereint Großzügigkeit, Komfort und einen außergewöhnlichen Wellnessfaktor. Auf einem 752 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus mit ca. 219 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss viel Raum für Familie, Entspannung und repräsentatives Wohnen. Hochwertige Materialien wie Granitböden auf allen Etagen, Klimaanlagen in zentralen Wohnbereichen sowie durchdachte Modernisierungen unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort mit Urlaubsgefühl. Großzügige Räume, hochwertige Ausstattung, ein außergewöhnlicher Wellnessbereich und eine liebevoll gestaltete Außenanlage bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare, mit oder ohne Hund. Ideal auch für Wanderfreunde: Der Wald ist nur fünf Gehminuten entfernt und die beliebten Traumpfade der Eifel liegen ganz in der Nähe - perfekt, um abzuschalten, zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Eine ausführliche Übersicht zu Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten ist als Anlage verfügbar und unterstreicht den gepflegten Zustand des Hauses.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen - Gartenhaus - Pool Die Raumaufteilung repräsentiert sich wie folgt: Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit viel Licht: Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt Weite und Eleganz. Eine breite Holztreppe verbindet harmonisch alle Etagen. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Zugang in den Sommergarten öffnet sich zum großen, hellen Wohn- und Esszimmer – das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Markise und in die weitläufige liebevoll gestaltete Gartenlandschaft. Ein Heizkamin im Essbereich sorgt für gemütliche Abende. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästebad mit Dusche sowie ein Gästezimmer, das flexibel auch als Büro genutzt werden kann. Dachgeschoss – Rückzugsort mit Balkonblick: Das Dachgeschoss besticht durch warme Holzdecken und Holzböden. Eine helle Treppendiele erschließt die privaten Räume: ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, beide mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum großen Balkon mit Blick in den Garten. Ein weiteres Kinderzimmer bietet zusätzliche Flexibilität. Highlight ist das luxuriöse Badezimmer – eine echte Wellnessoase in elegantem Schwarz-Weiß mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung und stilvollen Ablageflächen. Untergeschoss – Wellness und Funktionalität: Der komplett unterkellerte Bereich überzeugt mit einer großen, gut ausgestatteten Waschküche, einem kleinen Weinkeller sowie einer weiteren funktionalen Küche. Das absolute Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, Wärmekabine, Ruhezone und hochwertiger Wellnessdusche. Eine separate Toilette rundet diesen Bereich ab – ideal für entspannte Stunden unabhängig vom restlichen Haus. Die Außenanlagen sind ebenso vielseitig wie gepflegt: Auf der einen Seite eine großzügige Gartenlandschaft mit Terrasse und Markise, auf der anderen Seite ein vollständig geschlossener Sommergarten aus Alukonstruktion und Glas mit Heizung und Glasschiebetüren. Angrenzend befinden sich ein geschlossener Pool mit Gegenstromanlage sowie ein idyllischer Teich. Ein Gartenhaus, ein großer Vorgarten mit Sträuchern und Büschen sowie eine gepflasterte Zufahrt ergänzen das stimmige Gesamtbild. Garage und Carport mit elektrischen Sektionaltoren und weitere Stellplätze bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge.

Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein. Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen. Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.