Die Immobilie befindet sich im beliebten Andernacher Stadtteil Eich, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit guter Anbindung. Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Andernach selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten und Freizeitangeboten. Die nächste größere Stadt, Koblenz, liegt nur etwa 20–25 Minuten mit dem Auto entfernt und erweitert das Angebot um Hochschulen, Kulturprogramme und ein breites Spektrum an Dienstleistungen. Ebenso sind Neuwied und der Wirtschaftsstandort Mülheim-Kärlich schnell erreichbar. Die Lage verbindet somit die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit der Nähe zu mehreren städtischen Zentren und bietet zugleich kurze Wege zu wichtigen Verkehrsachsen entlang des Mittelrheins. Die Umgebung lädt mit ihren Wiesen, Wegen und dem nahen Rhein zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein – ein idealer Standort für alle, die naturnah, aber dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Andernach-Eich verbindet den Charme eines klassischen Bungalows aus dem Jahr 1962 mit der Großzügigkeit eines weitläufigen, vollständig eingefriedeten Grundstücks. Auf rund 850 m² Fläche und einer Wohnfläche von ca. 132,05 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus, vollständig unterkellert und sofort verfügbar, wurde 1980 geringfügig umgebaut, sodass sich heute eine sehr durchdachte Raumstruktur mit zahlreichen funktionalen Details ergibt. Die gepflasterte Zufahrt mit Tor ermöglicht das Parken von bis zu vier Fahrzeugen; zusätzlich steht eine große, direkt ans Haus angeschlossene Garage im Untergeschoss zur Verfügung. Das Einfamilienhaus in Andernach-Eich überzeugt durch seine solide Massivbauweise, seine großzügige Raumaufteilung und das attraktive Grundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Kombination aus Wohnkomfort, funktionaler Ausstattung und weitläufigem Außenbereich macht das Objekt ideal für Familien, Ruhesuchende oder handwerklich Interessierte. Mit Garage, umfangreichem Kellerraum und sofortiger Verfügbarkeit bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Bestandsobjekt mit viel Potenzial zu erwerben.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Die Eingangstür befindet sich auf der rechten Seite des Gebäudes und ist über eine massive Steintreppe erreichbar. Hinter dem Windfang öffnet sich die großzügige Wohndiele, die mit Kamin, Holzvertäfelung und sichtbaren Holzdeckenbalken sofort eine warme Atmosphäre schafft. Eine große Schiebetür mit elektrischem Rollo öffnet den Blick auf einen Balkon, der erhöht Richtung Garten ausgerichtet ist und ein Gefühl von Weite vermittelt. Von der Wohndiele führen kurze Wege zu allen zentralen Räumen des Erdgeschosses. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten sich ideal als Eltern- oder Kinderzimmer an und sind – wie auch die Wohndiele sowie das große Wohn- und Esszimmer – mit Teppichboden ausgestattet. Das vollständig geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Angrenzende an die Schlafzimmer befindet sich die praktische Gäste-Toilette. Das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer führt über eine Tür zur gefliesten Terrasse, die teilweise überdacht ist und mithilfe einer Schiebetür vollständig geschlossen werden kann, sodass ein vielseitig nutzbarer Außenbereich entsteht, der vor Wind und Wetter geschützt ist. Die Küche ist sowohl über die Wohndiele als auch über das Esszimmer zugänglich und wird durch ein direkt angeschlossenes Spielzimmer oder Büro ergänzt – ein idealer Platz für Homeoffice oder als kreativer Familienraum. Raumaufteilung Untergeschoss: Eine massive Steintreppe mit beidseitigem Handlauf aus Holz führt in das ausgebaute Untergeschoss. Dort empfängt eine kleine Diele mit Garderobe die Bewohner. Direkt anschließend liegt ein großes Bügelzimmer, das sich bei Bedarf auch hervorragend als Gästezimmer nutzen lässt. Die geräumige Waschküche verfügt über eine eigene Dusche, einen praktischen Bodenablauf, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und ist ebenso wie die angrenzende Garage gefliest, was auch die tägliche Nutzung besonders unkompliziert macht. Zwei große, mit Estrichboden ausgestattete Kellerräume bieten vielseitigen Platz für Werkstatt, Hobby oder Lager. Der separate Heizungsraum mit Ölheizung und Brandschutztür sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein. Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen. Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.