Neubau+++Drei zukunftssichere Reihenhäuser!

Treffen Sie jetzt eine kluge Entscheidung und investieren Sie in eine energetisch langfristig sichere Immobilie. Die neu entstehenden Häuser bieten mit 5,5 Zimmer plus Kellergeschoss - auch als Hobbyraum nutzbar - ausreichend Platz für die ganze Familie, welche unabhängig sowie zentrumsnah wohnen möchte. Das Dach wird mit zwei Zimmern ausgebaut. Sie können jetzt noch beispielsweise die Grundrisse und die Ausstattung an Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse anpassen. Das Angebot ist massiv-schlüsselfertig mit Maler- und Tapezierarbeiten und den Bodenbelägen in den Wohnräumen. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett vorgesehen, Bodenfliesen werden vorgeschlagen in der Küche, im Bad, im Gäste-WC, im Windfang und im Eingangsbereich. -Massivbauweise "Stein auf Stein" -Vollunterkellert -Nachhaltige Luft-Wasser Wärmepumpe -Zukunftsweisende Energie dank Photovoltaik-Anlage -Privater Wohnhof samt Stellplatz inklusive -Teilweise bodentiefe Fenster in jedem Geschoss -Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen -Eigener Garten mit Terrasse in Südausrichtung -Inklusive Maler- und Tapezierarbeiten In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung vorgesehen. Die Heizung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben, incl. Warmwasser- Aufbereitung. Die Photovoltaik-Anlage unterstützt Sie bei der Stromversorgung. Die Fenster sind dreifach isolierverglaste Kunststofffenster. Die Hausanschlusskosten sowie sonstigen Baunebenkosten und Gebühren werden direkt vom Käufer mit den Versorgern etc. abgerechnet.

Link zu einem Beitrag KfW Förderung KfW 55 Häuser: https://youtu.be/7fAaOjDTpK8?si=9g8MUUQ6yWxrJSwK Weitere Ausstattungen siehe Sonderwunsch Katalog. Lage: Wendlingen am Neckar, eine Stadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg, gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Unsere Immobilie, ein idyllisches Reiheneckhaus, befindet sich in einer ländlichen Gegend, ungefähr 5,3 km südwestlich vom Stadtzentrum. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen der Natur und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Unser Reiheneckhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Schule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Kindergarten, der den perfekten Start für die kleinen bietet. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. ALDI Süd und die Bäckerei D´r Wendlinger sind nur wenige Gehminuten entfernt, während Brennessel Naturkost, NORMA, Rossmann, dm-drogerie markt und Wölpert mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Die Gesundheit der Familie ist auch gut abgesichert. Eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt sind alle wenige Gehminuten entfernt. Für den Fall, dass Medikamente benötigt werden, gibt es drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Wendlingen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar, während eine Kneipe nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für kulturell Interessierte gibt es einen Wasserpark, ein Kunstzentrum und ein Museum, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Sportbegeisterte finden eine Sporthalle, einen Skater- und Basketballplatz sowie eine Turnhalle, alle in wenigen Gehminuten Entfernung. Ein Fitnessstudio namens SL Sports befindet sich in der näheren Umgebung. Für die Freizeit mit der Familie gibt es auch mehrere Parks in der Nähe, wie den Park Pfarrwiese, den Pfarrgarten und den Schlosspark, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Zum Stadtzentrum und darüber hinaus bietet die nächstgelegene Zugstation in Wendlingen (Neckar), die in etwa 1,9 km Entfernung liegt und mit dem Fahrrad erreichbar ist, eine gute Verbindung. Eine Bushaltestelle, die fußläufig erreichbar ist, und die Autobahnauffahrt Wendlingen A 8, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, runden das Angebot an Verkehrsanbindungen ab.