Solide Immobilie mit großem Potenzial in Ortskernlage von Wattenheim!

Wattenheim im Leiningerland ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Die schöne Gemeinde liegt auf einem leicht ansteigenden Bergkegel. Von hier eröffnet sich ein herrliches Panorama, dessen Blick bis zum Donnersberg, der höchsten Erhebung der Pfalz reicht. An den südwestlichen Ortsrand schmiegt sich der Pfälzer Wald an das Dorf. Hier fühlen sich alle wohl, die die Nähe zur Natur suchen. Ob beim wandern, joggen oder Fahrrad fahren – über die Felder oder durch den Pfälzer Wald zu den nahe gelegenen Burgen – hier findet man Erholung oder sportliche Herausforderung. Wattenheim verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Grünstadt. Mit dem ÖVP gelangt man schnell an die nächsten Bahnstationen. Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung an die A6 sind Kaiserslautern, Ludwigshafen und Mannheim schnell zu erreichen.

Solide Immobilie mit großem Potenzial in zentraler Wohnlage von Wattenheim. Diese charmante Immobilie aus der Jahrhundertwende bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer aktuellen Wohnfläche von 129 m² auf zwei Etagen, einem Wintergarten, einer Garage und einem kleinen Innenhof eignet sich dieses Objekt ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf Raum und Potenzial legen. Eckdaten der Immobilie auf einen Blick: • Wohnfläche: 129 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss • Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Bäder, Flur • Dachgeschoss: 5 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer • Ausbaureserve: Zusätzliche 57 m² im Erdgeschoss vorhanden • Zusatzflächen: Teilunterkellerung (18 m²), Garage (24 m²), Wintergarten (12 m²), kleiner Innenhof • Zustand: Renovierungsbedürftig – ideal für kreative Modernisierung Die Immobilie ist leerstehend und sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit Ihrem individuellen Umbauprojekt starten können. Nutzen Sie die Chance, dieses historische Gebäude zu neuem Leben zu erwecken und den Wert nachhaltig zu steigern. Ihr neues Projekt wartet – zentrale Lage, viel Potenzial, sofort verfügbar!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche! Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen. Immobilien-Zentrum Grünstadt Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen: Susanne Piana Tel. 06322/937-33805