Beeindruckendes Wohnhaus mit historischem Charme und großzügiger Wohnfläche in Oberriexingen

Oberriexingen liegt südöstlich des Strombergs im Enztal links des Flusses zwischen Vaihingen an der Enz und Markgröningen. Sie erreichen die örtliche Grundschule und Nahversorgungsläden fußläufig. Das benachbarte Vaihingen und Sachsenheim bieten weiterführende Schulen. Der nahe Anschluss an die B10 Stuttgart-Pforzheim macht diesen Ort verkehrsgünstig. Das eigene und die angrenzenden Gewerbegebiete der Nachbarorte bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen.

Dieses Wohnhaus vereint historischen Charme mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 211 m² und bietet ein außergewöhnliches Platzangebot. Ursprünglich im Jahr 1939 errichtet, wurde die Immobilie 1989 erweitert und im Zuge einer Grundsanierung Anfang der 90er-Jahre modernisiert. Durch die regelmäßige Instandhaltung über die Jahre hinweg präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und soliden Zustand. Die Aufteilung auf mehreren versetzten Ebenen verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und sorgt für eine angenehme Aufteilung der Räume. Mit einer ausreichenden Anzahl an Schlafzimmern bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Ein großer Vorteil ist die Flexibilität der Räumlichkeiten: Wohnen und Arbeiten lassen sich hier auch ideal verbinden. So lassen sich die Flächen im unteren Bereich des Hauses nach vorheriger Abklärung hervorragend als Büroräume, für Hobbys oder sogar als Kleingewerbe nutzen. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch die vielfältigen Außenbereiche. Balkone, großzügige Terrassenflächen und ein geschützter Wintergarten bieten auf fast jeder Etage zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Die direkt in das Gebäude integrierte Garage sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zum Haus. Auf dem ca. 290 m² großen Grundstück finden Sie somit ein Zuhause, das durch seine Architektur und die solide Bausubstanz überzeugt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich bei uns melden, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse - Separates WC

Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.