Spiesen-Elversberg, eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, rund 15 km nordöstlich von Saarbrücken, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Mit etwa 12.819 Einwohnern bietet die Gemeinde eine gemütliche und familiäre Umgebung. Die Immobilie liegt etwa 1,6 km östlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Gegend, ideal für Familien oder Paare, die nach einer entspannten Umgebung suchen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Rohrbach (in etwa 4,1 km Entfernung) und der Bushaltestelle Spiesen Haberdell nur 200 m entfernt, die fußläufig erreichbar ist. Zudem ist die Autobahnauffahrt Dreieck Neunkirchen-Spiesen A8 in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Für Familien mit Kindern gibt es Schulen, sowie zwei Kindergärten in der Nähe.

Im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in Spiesen zum Kauf an.

Das Haus wurde 1950 erbaut und in den Jahren 1955 und 1960 erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und verteilt sich wie folgt:

EG: Flur - Gäste-/Arbeitszimmer - Zimmer mit Ausbaupotenzial - Küche mit offenem Wintergarten - Wohnzimmer - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC

DG: Galerie - Schlafzimmer - Ankleide-/Kinderzimmer - Hauswirtschaftsraum - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC - und einen ausgebauten Dachspitz (über Wendeltreppe erreichbar)

Detail-Infos:
* Heizung Gasbrennwert mit Warmwasser aus 2020
* Satteldach gedämmt aus 2020
* Fenster Kunststoff doppelt verglast aus 2008 und 2022, zwei Fenster sind noch ALU Doppel
* Haustür aus 2013
* eine Garage und zwei KfZ-Stellplätze
* elektrisches Garagentor aus 2014
* Teil der Hausfront saniert 2000
* ein Zimmer im Erdgeschoss kann noch nach eigenen Vorstellungen fertig gestellt werden
* ein gemauertes Gartenhaus mit Küchenzeile ist vorhanden
* Glasfaser zur Nutzung bereit

Wir freue uns über Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne in einer persönlichen Besichtigung dieses modernisierte Einfamilienhaus!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche