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Objektnummer: FID-F12-316-147 | SIP-ID: FIO-10814460200

Einziehen u. wohlfühlen: Modernisiertes EFH Nähe Tarforst m. kl. Garten, Terrassen & Kaminofen

Ansicht - Einfamilienhaus in 54295 Trier mit 308 m² kaufen
Wohn-Esszimmer unmöbliert - Einfamilienhaus in 54295 Trier mit 308 m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 54295 Trier mit 308 m² kaufen
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Kaufpreis

468.000 €

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

308 m²

Adresse

54295 Trier

Frau Carmen Moser

Frau Carmen Moser

LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
468.000 €
Hausgeld
250 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

54295 Trier

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Das Haus befindet sich zwischen dem Hauptbahnhof und der Universität Tarforst. Bushaltestellen stehen in kurzer Entfernung zur Verfügung, der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind Sie auch binnen kurzem auf den umliegenden Autobahnen. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die Nachbarschaft zum Aveler Tal bietet sich an für ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren.

Objektbeschreibung

Dieses schöne und komplett renovierte Haus wird Ihnen gefallen. Im Erdgeschoss befindet sich das große und helle Wohnzimmer mit angeschlossener, modern eingerichteter Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auf einer Seite eine überdachte Terrasse , auf der anderen Seite den Grillplatz im Hof. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss sind alle ebenerdigen Fenster absperrbar. Im Obergeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein großes modernes Bad mit Dusche und Badewanne, sowie eine weitere, sehr große und sonnige Terrasse. Im Keller befindet sich die Garage sowie weitere Lagerräume. Aufgrund der derzeitigen Aufteilung der Zimmer ist das Haus z. Zt. für 2-3 Personen geeignet. Das Dachgeschoss bietet noch weitere Raumreserven. Das Haus verfügt über eine moderne Gasheizung. Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Haus, rufen Sie an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse

Objektdaten

PLZ
54295
Ort
Trier
Gesamtfläche
308 m²
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
308 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
C
Ausstellungsdatum des Energieausweises
24.05.2023
Energieausweis gültig bis
23.05.2033
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Kamin
Gas
Endenergiebedarf
91,20 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Stresemannstraße 5 - 9, 54290 Trier

Frau Carmen Moser

Frau Carmen Moser