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Objektnummer: FIO-10814460200 | SIP-ID: 338-05364

Gemütlich Wohnen im renovierten EFH mit Kamin, 3 Terrassen und Ausbaureserve

Ansicht - Einfamilienhaus in 54295 Trier mit 132m² kaufen
Wohn-Esszimmer unmöbliert - Einfamilienhaus in 54295 Trier mit 132m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 54295 Trier mit 132m² kaufen
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Home-Office - Einfamilienhaus in 54295 Trier mit 132m² kaufen
Kaufpreis

487.000 €

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

308 m²

Adresse

54295 Trier

Frau Carmen Moser
Frau Carmen Moser
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
487.000 €
Hausgeld
250 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
54295 Trier
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Das Haus befindet sich zwischen dem Hauptbahnhof und der Universität Tarforst. Bushaltestellen stehen in kurzer Entfernung zur Verfügung, der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind Sie auch binnen kurzem auf den umliegenden Autobahnen. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.
Die Nachbarschaft zum Aveler Tal bietet sich an für ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren.

Objektbeschreibung

Dieses schöne und komplett renovierte Haus wird Ihnen gefallen. Im Erdgeschoss befindet sich das große und helle Wohnzimmer mit angeschlossener, modern eingerichteter Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auf einer Seite eine überdachte Terrasse , auf der anderen Seite den Grillplatz im Hof. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss sind alle ebenerdigen Fenster absperrbar.
Im Obergeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein großes modernes Bad mit Dusche und Badewanne, sowie eine weitere, sehr große und sonnige Terrasse.
Im Keller befindet sich die Garage sowie weitere Lagerräume.
Aufgrund der derzeitigen Aufteilung der Zimmer ist das Haus z. Zt. für 2-3 Personen geeignet. Das Dachgeschoss bietet noch weitere Raumreserven.
Das Haus verfügt über eine moderne Gasheizung.
Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Haus, rufen Sie an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
54295
Ort
Trier
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
308 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
91,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
24.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Stresemannstraße 5 - 9, 54290 Trier
Frau Carmen Moser
Frau Carmen Moser