Die Gemeinde Ubstadt-Weiher befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Karlsruhe. Der Ortsteil Ubstadt verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, die bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind sowie eine Grundschule, eine Realschule und mehrere Kindergärten.
Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sonstigen Freizeitaktivitäten ein und der Baggersee, im Ortsteil Weiher, ist während der Sommermonate ein beliebtes Ziel.
Verkehrstechnisch bietet der Ort einen Stadtbahnanschluss Richtung Karlsruhe sowie nach Menzingen und Odenheim und eine gute Busverbindung Richtung Bruchsal. Die Autobahnauffahrt zur A5 erreichen Sie mit dem PKW in nur wenigen Minuten.

Dieses große Einfamilienhaus in Ubstadt, einem Stadtteil von Ubstadt-Weiher, bietet eine Wohnfläche von ca. 193 m² auf einem ca. 620 m² großen Grundstück. Das Haus, aus dem Jahr 1979 , präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine solide Massivbauweise. Die voll erschlossene Immobilie verfügt über eine praktische Unterkellerung und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Der Wohnbereich des Hauses umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und bietet somit genügend Platz für die Familie. Der Schlafbereich im Dachgeschoss wird durch ein großes Badzimmer, welches Seinesgleichen sucht sowie ein kleines Duschbad, angrenzend an das Kinderzimmer, ergänzt. Ein Gäste-WC im Erd- und ein drittes, kleines Duschbad im Kellergeschoss sorgen für genügend Komfort. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein praktischer Abstellraum, der an die Küche angrenzt sowie das Untergeschoss mit den Kellerräumen. Darunter befinden sich ein großer Hobby- oder Partyraum, ein Raum mit Sauna und Solarium, der für Entspannung und Wohlbefinden sorgt sowie ein Weinkeller.
Die Immobilie ist zudem klimatisiert, was eine angenehme Raumtemperatur in allen Jahreszeiten gewährleistet.

Zur Immobilie gehören auch ein Doppelgarage sowie ein Stellplatz, was das Parken von Fahrzeugen bequem ermöglicht. Der Außenbereich ist mit einem Balkon, einer Terrasse auf dem Garagendach und einer Terrasse inkl. Markise, zum Garten hin, ausgestattet. Der Außenbereich selbst bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und ist ein wahre Freizeitoase.
Die Fußbodenheizung sowie ein Kaminofen sorgen für Wärme und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus in Ubstadt eine hervorragende Wahl für alle, die ein geräumiges und komfortables Zuhause in einem schönen Umfeld suchen.

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauschränke
- Sauna
- elektr. Rollläden
- mehrere Bäder
- Garten
- Doppelgarage
- Kaminofen

-Fenster Kunststoff innen weiß außen Holzdekor Mooreiche, ausgetauscht 2023/2024 dreifachverglast -Küche 2016 -Markise 2024 -Trinkwasserleitungen 2014 erneuert -Einbau Dachflächenfenster 2016

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.