Offenburg liegt landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen den Höhen des Schwarzwaldes, den weiten Rheinauen und den Elsässer Vogesen - im schönen badischen Weingebiet Ortenau. In der Großen Kreisstadt finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Kliniken, Kitas, alle Arten von Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen. Auch die Innenstadt besticht mit ihren Restaurants, Cafés, Banken ... und vielem mehr. Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter, ruhiger Lage im bevorzugten Wohngebiet Offenburg-Ost mit kurzen Wegen für Ihren Alltag. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - Autobahn A5 und Bahnhof mit ICE-Halt.

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich in der beliebten Offenburger Oststadt. Das Gebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde im Jahr 1972 errichtet. Die Wohnung bietet viel Potenzial für Individualität und Gestaltung. Mit ihren 81 m², verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer sowie Bad, Abstellraum und separater Toilette, bietet sie viel Raum für komfortables Wohnen. Die Loggia mit exklusivem Panoramablick ist ein Highlight - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Zwei Außenstellplätze, ein Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss runden das praktische Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für Käufer, die ihre Traumwohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen. Der vorhandene Aufzug sorgt für bequemen Zugang. Die Wohneinheit ist derzeit vermietet. Leichtes Heizöl, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 92 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Hausgeld p. M. 354,00 EUR. Vermietet, Mieteinnahmen p. a. 7.476,00 EUR.

Die Ausstattung der Wohnung stammt größtenteils aus dem Baujahr (Teppichböden, Bad, WC ,...) Loggia mit Markise Keller Waschküche im Keller 2 Kfz-Außen-Stellplätze Aufzug

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.