Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Garage, Carport und viel Platz

Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Nickenich, einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Der Ort bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule in der näheren Umgebung. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist sehr gut: Die Stadt Andernach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten. Auch die Städte Neuwied und Koblenz sind schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur und Freizeitmöglichkeiten deutlich. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Rheintal als auch die umliegenden Regionen bequem zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv macht.

Dieses Einfamilienhaus in solider Massivbauweise bietet viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², zusätzlichen ca. 60 m² Nutzfläche sowie einem Grundstück von 279 m² überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Aufteilung und die Vielzahl an Zimmern. Das Haus wurde ca. 1969 erbaut und ist komplett unterkellert. Es steht aktuell leer und kann somit kurzfristig übernommen und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Zum Objekt gehören eine Garage, ein Carport sowie ein Holzschuppen im Garten, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflasterte Innenhof, die Terrasse und der Garten schaffen eine angenehme Außenfläche zum Entspannen. Der Zugang erfolgt über eine Einfahrt mit Tor, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die vielen Zimmer und das vorhandene Ausbaupotenzial. Es eignet sich ideal für Familien, die viel Platz benötigen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier ein sehr schönes Zuhause schaffen.

Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt: Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC, eine Küche mit direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für gemeinsame Stunden. Ergänzt wird diese Etage durch ein behindertengerechtes Duschbad (Zugang über die Küche). Der Flur auf dieser Etage ist mit Marmor ausgelegt ebenso auch die Treppe, die ins Obergeschoss führt. Das Obergeschoss verfügt über drei große Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer hat Zugang zu einem Balkon. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC rundet diese Etage ab. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die ebenfalls vielseitig nutzbar sind. Zusätzlich gibt es ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Diese Etage eignet sich ideal für größere Familien oder zur Einrichtung separater Arbeits- oder Hobbyräume. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hauswirtschaft, Vorräte oder Werkstatt.

Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein. Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen. Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.