Großzügiges Wohnen in angenehmen Wohnumfeld

Dieses Einfamilienhaus bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen in ruhiger und angenehmer Wohnlage legen. Auch mehrere Generationen finden hier Platz unter einem Dach. Das in den 70er Jahren errichtete Wohnhaus liegt auf einem ca. 551 qm Grundstück. 1989 wurde das Obergeschoss zu einer zweiten Wohneinheit ausgebaut, sodass ca. 254 qm als Wohnraum zur Verfügung stehen. Der Gesamtzustand ist gepflegt und solide; jedoch sollten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer und der Küche hat man Zugang zum nach Westen ausgerichteten sonnigen Garten, der Terrasse und einem kleinen Wintergarten. 2011 wurden die Fenster auf dieser Etage ausgetauscht. Im Obergeschoss gibt es ein ca. 63 qm großes Studio mit offen gestalteter Küche. Ein Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres voll ausgestattetes Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer. Ein abgetrennter Bereich ist als Ankleide oder Arbeitszimmer nutzbar. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung. Des Weiteren steht ein Holz-Brennofen zur Verfügung, der jedoch momentan nicht genutzt wird. Hervorzuheben ist die ca. 13 Jahre alte Solaranlage, welche die Heizung und die Warmwasserbereitung unterstützt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Solarthermie Ein weiteres Extra ist eine eigene Regen-Auffanganlage (4.000 Liter Volumen), die der Gartenbewässerung zu Gute kommt und somit den Wasserverbrauch deutlich senken kann. Für PkW & Co. stehen eine Doppelgarage sowie Stellmöglichkeiten – z.T. überdacht - im Hofbereich zur Verfügung.