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Objektnummer: FIO-10814415320 | SIP-ID: 17372

Ihre Kapitalanlage im Zentrum von Großbottwar

Etagenwohnung in 71723 Großbottwar mit 55m² kaufen
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Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2,5

Adresse

71723 Großbottwar

Herr Lukas Stiegler
Herr Lukas Stiegler
Kreissparkasse Ludwigsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Hausgeld
378 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.824 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
71723 Großbottwar
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Die Stadt Großbottwar, mit ihrem historischen Ortskern, befindet sich im Naherholungsgebiet Bottwartal. Der nahe Autobahn-Anschluss Stuttgart-Heilbronn und der direkte ÖPNV-Anschluss machen diesen Ort verkehrsgünstig. Sie erreichen alle örtlichen Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Die angrenzenden Gewerbegebiete von Großbottwar und Oberstenfeld bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen.

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71723 Großbottwar

Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Großbottwar und eignet sich durch die langjährigen Mieter ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung bietet Ihnen im 2. Obergeschoss ca. 55 m² Wohnfläche und ist ideal für Singles oder Paare. Durch die zentrale Lage lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfes bequem zu Fuß erledigen. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht Ihnen der Kellerraum im Untergeschoss. Aktuell ist die Wohnung für eine Jahresmiete von 4.824 € vermietet.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am Besten gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
71723
Ort
Großbottwar
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
220,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
12.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
220,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ludwigsburg

Günterstraße 13, 71672 Marbach am Neckar
Herr Lukas Stiegler
Herr Lukas Stiegler
07141 148-5812