Der Bauplatz befindet sich in der Gemeinde Tannheim im Illertal, zwischen der Stadt Ochsenhausen und der gut entwickelten Stadt Memmingen. Memmingen ist nur etwa 15 Kilometer entfernt. Ein herausragendes Merkmal der Gemeinde Tannheim ist ihre unmittelbare Nähe zur Autobahneinfahrt A7/96, die eine hervorragende Anbindung bietet. Zudem ist die Gemeinde optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, was den Bewohnern eine unkomplizierte Mobilität ermöglicht. Tannheim bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Dazu gehören eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Getränkehandel und ein Edeka-Supermarkt. Zwei Banken und eine Tankstelle runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass die Bedürfnisse der Bewohner gut abgedeckt sind. Tannheim ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung. Hier finden Sie eine Vielzahl von Aktivitäten und Einrichtungen, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind. Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Montessori-Schule und Spielplätze, die es Ihren Kindern ermöglichen, sich in einer sicheren Umgebung zu entfalten. Weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien oder Berufsschulen sind ebenfalls bequem über die naheliegenden Städte Ochsenhausen und Memmingen zu erreichen. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet Tannheim eine Fülle von Möglichkeiten. Die Nähe zur Natur ist ein weiteres Highlight dieses Grundstücks. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Musik- und Sportvereinen, die eine aktive Freizeitgestaltung für die Bewohner ermöglichen.

Dieses 1.684 m² große Wohngrundstück in Tannheim bietet viel Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die sonnige Hanglage und die idyllische Umgebung am Ortsrand machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Es ist voll erschlossen – sämtliche Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom sind bereits vorhanden. Ein Bebauungsplan liegt vor. Er ermöglicht eine offene Bauweise mit einer maximalen Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4, was einer überbaubaren Fläche von insgesamt 673,60 m² entspricht. Die zulässige Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 ermöglicht eine bebaubare Gesamtfläche von etwa 842 m². Das Grundstück bietet somit ausreichend Raum für großzügige Wohnkonzepte. Außerdem ist bei einer zweigeschossigen Bauweise eine maximale Bauhöhe von 5,5 Meter einzuhalten. Ein weiterer Vorteil ist, dass kein Bauzwang besteht. Somit können Sie selbst entscheiden, wann und wie Sie Ihr Bauprojekt realisieren möchten. Die vielseitige Bebauungs­möglichkeit erlaubt Ihnen, das Grundstück nach Ihren Bedürfnissen zu nutzen – sei es für ein selbstgenutztes Einfamilienhaus, Doppelhaushälften oder ein größeres Bauprojekt. Die großzügige Fläche bietet dabei stets ausreichend Platz für Ihre Vision. Ein Bauplatz in dieser Größe wird in Tannheim nur selten angeboten und macht dieses Angebot daher so besonders! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen das Grundstück bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin persönlich zu zeigen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Großes Grundstück - Ortsrandlage - sonnige Hanglage - naturnah - voll erschlossen - gewachsene Umgebung - Infrastruktur vor Ort vorhanden - nur 15 km von Memmingen entfernt - Nähe zur Autobahneinfahrt A7/A96 - ohne Bauzwang - ideal für großzügige Wohnkonzepte! - sofort verfügbar - WR Reine Wohngebiet