Künzelsau, die Kreisstadt des Hohenlohekreises im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, ist ein Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken und trägt seit Oktober 2022 den Namenszusatz Hochschulstadt. Hier, in dieser ruhigen Kleinstadt mit etwa 16.228 Einwohnern, befindet sich unser exklusives Wohnobjekt, ein charmantes Bauernhaus/Hof, das eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur bietet. Das Objekt liegt etwa 800 Meter südlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Lage, die es ermöglicht, die Natur zu genießen und gleichzeitig alle Vorteile der Stadt zu nutzen. Die fußläufige Erreichbarkeit der Talstation, einer Standseilbahn zu den Taläckern, und der Bushaltestelle am Haager Weg, nur 100 Meter entfernt, sowie die Autobahnauffahrt Kupferzell der A 6, die in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. So sind der Supermarkt Kaufland und die Bäckerei Härdtner und Heidgold sowie Drogeriemärkte wie Müller, Rathaus Parfümerie und dm drogerie-markt, nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus können Sie auch den Globus Baumarkt mit dem Fahrrad erreichen. Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Eine Schule ist direkt fußläufig erreichbar und ein Kindergarten liegt sogar direkt vor der Haustür. Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen verschiedene medizinische Einrichtungen wie Zahnarztpraxen, Allgemeinmedizin und Arztpraxen in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Zudem gibt es drei Apotheken in der Nähe. Wenn es um die kulinarischen Genüsse geht, bietet Künzelsau eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar, während ein Café, diverse Restaurants wie die Alte Schmiede, Asia Van und zwei Eiscafé, sowie eine Bar und mehrere Kneipen wie die "Alte Schmiede" und OXN in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Für Freizeitaktivitäten stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung. Museen in Künzelsau und Gaisbach, und auch für Sportbegeisterte bieten sich die Eberhard Gienger Halle, die TSV Künzelsau Tennisabteilung und die Mehrzweckhalle Gaisbach, sowie 3 Fitnessstudios an.

Traumhaftes Anwesen in ruhiger Lage – perfekt für Naturliebhaber und Familien. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Anwesen bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und Leben in der Stadt. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse garantiert es Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft. Das gepflegte Wohnhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Helle, freundliche Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Die Randlage sorgt für Ruhe und eine naturnahe Umgebung. Die großzügige Terrasse über dem Gewölbekeller, direkt neben dem Wohnhaus, ist ideal für gesellige Abende, Grillpartys oder einfach zum Sonnenbaden. Während die Dachterrasse Ihnen einen herrlichen Blick über Künzelsau bietet – perfekt für entspannte Stunden bei Sonnenuntergang. Der ehemalige Stall und die Scheune sind ideal für Hobbyhandwerker, ob als Werkstatt, Lagerraum oder für Menschen, die einfach mehr Platz suchen! Dieses Anwesen verbindet ländliche Idylle mit praktischem Nutzen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienheim, Hobbyhof oder Rückzugsort – hier finden Sie Ihr persönliches Paradies. Ein altersbedingter Reparaturstau ist vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

- Dachterrasse mit toller Aussicht - Kunststoffisolierglasfenster aus dem Jahr 2000 . zwei Garagen - Garten zum Gärtnern oder Spielen - Scheune (Zugang von oben und unten), Maße ca. 15 Meter X ca. 5,30 Meter - Gewölbekeller - Tageslichtbad aus dem Jahr 2002 mit Fußbodenheizung - Zentralheizung - 1980 wurden so gut wie alle Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen neu gemacht

Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.