In der lebendigen Stadt Mannheim, bekannt für ihre reiche Kultur und Geschichte, finden Sie diese tolle Doppelhaushälfte im Stadtteil Sandhofen.

Die Immobilie bietet städtisches Flair und liegt nur 5,6 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt, mit einer Vielzahl an Verkehrsanbindungen wie Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe.

Die Nähe zu Parks, Fitnessstudio und Museen bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und Kultur. Mit drei Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemarkt und Einkaufszentrum in der Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen, und die Vielzahl an Gastronomieangeboten wie Schnellrestaurant, Bar und Kneipe laden zum Verweilen ein.

Charmante Doppelhaushälfte als Alternative zur Wohnung – mit Dachterrasse und modernisierter Ausstattung

Sie suchen nach einer attraktiven Alternative zur klassischen Eigentumswohnung? Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 90 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern bietet Ihnen ein modernes Zuhause in kompakter, aber durchdachter Bauweise – ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf.

Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 84 m²

Zimmer: 4

Besonderheiten: Dachterrasse, kleiner Hof, Einbauküche


Ausstattung und Modernisierungen:
Die Immobilie überzeugt durch einen gepflegten Zustand und laufende Modernisierungen. Die Fenster wurden 2011 vollständig erneuert und sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung sowie eine gute Energieeffizienz. Die Wasserleitungen sowie die Gastherme-Heizung wurden im Jahr 2015 modernisiert und bieten somit zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne große Investitionen. Die gemütliche Dachterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der kleine, aber feine Hof zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.


Lage und Nutzung:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Die geringe Grundstücksgröße bedeutet für Sie: wenig Pflegeaufwand und mehr Freizeit – ideal für Berufstätige oder alle, die Wert auf urbanes, kompaktes Wohnen legen.


Fazit:
Diese Doppelhaushälfte verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit dem überschaubaren Aufwand einer Wohnung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Eigenständigkeit, Komfort und einen guten Zustand legen – und das zu einem fairen Kaufpreis.