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Objektnummer: FIO-10814294100 | SIP-ID: 59162025

Günstiges Einfamilienhaus mit viel Charme!

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 54413 Geisfeld mit 93m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 54413 Geisfeld mit 93m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 54413 Geisfeld mit 93m² kaufen
Treppenhaus - Einfamilienhaus in 54413 Geisfeld mit 93m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 54413 Geisfeld mit 93m² kaufen
Kaufpreis

69.000 €

Wohnfläche

93 m²

Grundstücksfläche

134 m²

Adresse

54413 Geisfeld

Herr Udo Hölzemer
Herr Udo Hölzemer
Sparkasse Trier
Herr Udo Hölzemer
Herr Udo Hölzemer
Sparkasse Trier

Preise und Kosten

Kaufpreis
69.000 €
Käuferprovision
3570 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
54413 Geisfeld
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54413 Geisfeld

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten kleinen Einfamilienhaus in Geisfeld, das ca. im Jahr 1900 erbaut wurde. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 134 m² Fläche und verbreitet eine gemütliche Atmosphäre. Besonders eignet es sich für Singles, Paare oder als kleines Familienheim.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei kleine Räume, die vielfältig genutzt werden können, z.B. als Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume sowie ein ausbaufähiger Speicher, der Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet.

Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Kunststofffenster wurden im Jahr ca. 2001 und die Eingangstür im Jahr ca. 2016 erneuert. Der Eingangsbereich sowie die beiden Stellplätzen wurden ebenfalls ca. 2016 gepflast, was für einen gepflegten ersten Eindruck sorgt. Das Dach wurde größtenteils im Jahr ca. 2023 überarbeitet und erneuert.

Dieses kleine Haus besticht durch seine praktische Raumaufteilung und die liebevoll begonnen Renovierungen. Für einen modernen Wohnstil sind jedoch noch einige Restarbeiten durchzuführen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
54413
Ort
Geisfeld
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
93 m²
Grundstücksfläche
134 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
bezugsfrei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
27.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Graf-Siegfried-Straße 4, 54439 Saarburg
Herr Udo Hölzemer
Herr Udo Hölzemer
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