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Objektnummer: FID-F12-271-249 | SIP-ID: FIO-10814294100

Teilrenoviertes Einfamilienhaus als Schnäppchen

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 54413 Geisfeld mit 134 m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 54413 Geisfeld mit 134 m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 54413 Geisfeld mit 134 m² kaufen
Treppenhaus - Einfamilienhaus in 54413 Geisfeld mit 134 m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 54413 Geisfeld mit 134 m² kaufen

Kaufpreis

55.000 €

Wohnfläche

93 m²

Grundstücksfläche

134 m²

Adresse

54413 Geisfeld

Herr Udo Hölzemer

Herr Udo Hölzemer

Sparkasse Trier

Preise und Kosten

Kaufpreis
55.000 €
Käuferprovision
3570 €
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

54413 Geisfeld

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Finanzierung

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten kleinen Einfamilienhaus in Geisfeld, das ca. im Jahr 1900 erbaut wurde. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 134 m² Fläche und verbreitet eine gemütliche Atmosphäre. Besonders eignet es sich für Singles, Paare oder als kleines Familienheim. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei kleine Räume, die vielfältig genutzt werden können, z.B. als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume sowie ein ausbaufähiger Speicher, der Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Kunststofffenster wurden im Jahr ca. 2001 und die Eingangstür im Jahr ca. 2016 erneuert. Der Eingangsbereich sowie die beiden Stellplätzen wurden ebenfalls ca. 2016 gepflast, was für einen gepflegten ersten Eindruck sorgt. Das Dach wurde größtenteils im Jahr ca. 2023 überarbeitet und erneuert und es wurde ein neuer Elektrokasten im Jahre 2025 eingebaut. Dieses kleine Haus besticht durch seine praktische Raumaufteilung und die liebevoll begonnen Renovierungen. Für einen modernen Wohnstil sind jedoch noch einige Restarbeiten durchzuführen.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kabel/SAT/TV
  • Kamin

Objektdaten

PLZ
54413
Ort
Geisfeld
Verfügbar ab
bezugsfrei
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
134 m²
Wohnfläche
93 m²
Grundstücksfläche
134 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Parkplatztyp
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze Gesamt
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Linoleum, Fliesen
Garten
Objekt ohne Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum des Energieausweises
27.06.2025
Energieausweis gültig bis
27.06.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Heizung
Ofenheizung
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
Kamin
Öl, Elektro
Endenergiebedarf
246,60 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Trier

Graf-Siegfried-Straße 4, 54439 Saarburg

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Herr Udo Hölzemer

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