Königsfeld ist eine Ortsgemeinde, die zum Landkreis Ahrweiler gehört und von der Verbandsgemeindeverwaltung Niederzissen verwaltet wird.

Der hübsche Ort liegt im Vinxtbachtal, einem der schönsten Seitentäler der Osteifel. Die ruhige Lage mit ländlicher Atmosphäre und guten Anbindungen Richtung Köln, Bonn oder Koblenz bietet eine hohe Lebensqualität fürBerufstätige, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Königsfeld verfügt über gute Infrastruktur zur:
• Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler (11 km)
• Stadt Sinzig (10 km)
• Hochschulstadt Remagen (15 km)
• Verbandsgemeindeverwaltung in Niederzissen (8 km)
• A61 AS Niederzissen in Richtung Koblenz (7 km)
• A61 AS Bad Neuenahr in Richtung Bonn / Köln (13 km)

Die Gemeinde ist durch regionale Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, die stündliche Verbindungen zu umliegenden Städten und Dörfern anbieten.

Zur Nahversorgung gibt es eine Bäckerei mit Cafe, den Tante M Shop(Selbstbedienungsladen von 05:00 - 23:00 Uhr)
Die erweiterte Kindertagestätte ist im Ort und zur Grundschule in Schalkenbach fahren Schulbusse nur 3 km.
In Bad Neuenahr-Ahrweiler, Niederzissen und Sinzig werden alle weiterführenden Schulformen angeboten.

Sie suchen nach einer Kapitalanlage oder nach einem persönlichen Wohntraum mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige!

Durch Ihre Aufteilung und den angenehmen Schnitt lässt diese Immobilie diverse Möglichkeiten zur wohnlichen Nutzung offen.
Ob zur Vollvermietung mit zwei Wohneinheiten, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder zum Mehrgenerationenwohnen, hier haben Sie alle Möglichkeiten.

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, welche sich auf drei Etagen verteilen.

Die größere der beiden Einheiten befindet sich im Erd- und Dachgeschoss des Hauses.
Man betritt diese Wohneinheit und befindet sich in einem geräumigen und lichtdurchflutetem Flur, welcher alle Räume der Wohnung miteinander verbindet.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, zwei Schlafräume sowie der schöne Wohn- und Essbereich mit dem angrenzenden Kaminzimmer.
Über das Kaminzimmer gelangt man auf den Balkon der Wohnung, welcher mit seiner Ausrichtung zur Rückseite des Hauses zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Über die Treppe im Erdgeschoss gelangt man ins Dachgeschoss des Hauses.
Ein großer Büroraum, ein Abstellraum und ein geräumiger und gut durchleuchteter Hobbyraum runden hier die erste der beiden Wohneinheiten ab.

Zu der Wohnung im Erdgeschoss gehören eine Garage und ein Außenstellplatz.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die zweite Wohnung.
Man betritt diese und befindet sich in einem langen Flur, welcher auch auf dieser Ebene sämtliche Räume miteinander verbindet.

Zur Wohnung im Untergeschoss gehören eine großzügige Küche, ein einladender Wohn- und Essbereich, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Zudem befindet sich in der unteren Wohnung der Heizungs- und Anschlussraum, welcher beide Einheiten des Hauses versorgt.

Zu der Wohnung im Untergeschoss gehören zudem eine Garage, ein Stellplatz in der Einfahrt vor der Garage sowie der Garten hinter dem Haus.

Zurzeit sind beide Einheiten vermietet, die obere Einheit wird allerdings zum Juli 2025 frei und könnte demnach bezogen werden.