ruhige Lage in Neunkirchen-Ludwigsthal

Neunkirchen, eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen, bietet eine ideale Umgebung für das Wohnbaugrundstück, das wir Ihnen anbieten. Mit 46.882 Einwohnern ist Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes und beherbergt auch große Teile der Kreisverwaltung. Unser Wohnbaugrundstück liegt in einer ländlich, idyllischen Gegend, etwa 4,2 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Umgebung bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Neunkirchen (Saar)-Wellesweiler in nur 2,4 km Entfernung und der Bushaltestelle Ludwigsthal Matzenhügel, die fußläufig in nur 200 m erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Neunkirchen-Wellesweiler A 8 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte, die größtenteils mit dem Fahrrad oder in der Nähe erreichbar sind. Die Grundversorgung ist somit sichergestellt.

Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule und mehrere Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Gesundheit der Bewohner stehen eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus, Arztpraxen und Apotheken in der Nähe zur Verfügung.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Möglichkeiten bereichert, wie Restaurants, Kneipen, einen Zoo, Minigolf, Wasserpark, Sportvereine und Fitnessstudios. Für die Naherholung bieten sich Parks wie der Park Falknerei, das Naturreservat Kasbruch und der Park Blumengarten an. Somit bietet unser Wohnbaugrundstück eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur.

Dieses ebene und sofort bebaubare Grundstück überzeugt mit einer großzügigen Straßenfront von rund 24 Metern. Die vollständige Erschließung (Strom, Wasser, Kanal und Gas) ist bereits vorhanden – lediglich die Hausanschlusskosten sind bei der Realisierung Ihres Bauvorhabens zu berücksichtigen.

Nach dem geltenden Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, hier ein geräumiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zu errichten (Mehrfamilienhäuser sind nicht zulässig).

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse mit hochwertigem Wohnumfeld bietet eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Das Grundstück ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob moderner Wohnkomfort mit viel Freiraum oder eine individuelle Außenanlage nach Ihren Wünschen.

Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus in einer bevorzugten Wohngegend!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.