Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Die Stadt Edenkoben im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz ist der Standort dieses attraktiven Zweifamilienhauses. Mit einer Einwohnerzahl von 6.693 ist Edenkoben ein gemütlicher Luftkurort und als Mittelzentrum ausgewiesen. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, nur 700 Meter westlich des Stadtzentrums. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof Edenkoben ist nur 2,4 Kilometer entfernt, und die Bushaltestelle Edenkoben befindet sich in fußläufiger Entfernung von 500 Metern. Die Autobahnauffahrt Edenkoben (A 65) erreichen Sie mit dem Auto in unter fünf Minuten. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Ihnen mehrere Supermärkte wie EDEKA Kissel SBK, Lidl und Aldi sowie mehrere Bäckereien und Drogeriemärkte in der Nähe zur Verfügung. Auch Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar: Eine weiterführende Schule, eine Hochschule, eine Grundschule sowie drei Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die medizinische Versorgung ist durch eine pädiatrische Praxis, eine allgemeinmedizinische Praxis und eine weitere Arztpraxis in fußläufiger Entfernung sowie durch zwei Apotheken gesichert. Bezüglich Gastronomie und Kulinarik bietet Edenkoben eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Edenkoben bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 232 m² auf einem 342 m² großen Grundstück überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie teilt sich in zwei Wohneinheiten auf. Eine aktuell vermietete Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss. Im Erdgeschoss sowie in Teilen des ersten Obergeschosses befindet sich eine großzügige, derzeit freie Wohnung, die sich optimal für eine Wohngemeinschaft für drei bis fünf Personen eignet – eine besonders attraktive Option angesichts der ansässigen Finanzschule in Edenkoben. Zusätzlich gehört ein Gartenanteil zur Immobilie, der von allen Parteien gemeinschaftlich genutzt werden kann. Es sind kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich, die dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bieten, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum profitieren möchten. Die flexible Nutzungsmöglichkeit der freien Wohnung sowie die bereits bestehende Vermietung machen diese Immobilie zu einer lohnenswerten Investition. Abgerundet wird dieses Angebot mit zwei Stellplätzen, welche nur ca. 50 m vom Wohnhaus entfernt sind.