Objektnummer: FIO-10814252450 | SIP-ID: 129-00566
Charme & Platz – Haus mit Entwicklungschance





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Grundrisse
Kaufpreis
206.000 €
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
604 m²
Adresse
78132 Hornberg

Herr Christoph Bauernschmid
LBS Immobilien GmbH Südwest
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
78132 Hornberg
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Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Kleinstadt Hornberg, im Mittleren Schwarzwald, mit rund 4.271 Einwohnern. Die Immobilie liegt nordöstlich und nur 400 Meter vom Stadtzentrum entfernt. In Hornberg liegt der Ursprung der Redewendung "zum Hornberger Schießen".
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dazu zählen drei Supermärkte, drei Bäckereien, eine Schule, zwei Kindergärten, eine Arztpraxis, ein Schnellrestaurant, ein Café, ein Museum und ein Park.
Zudem sind eine Zugstation und eine Bushaltestelle nur 500 Meter entfernt. Für Erholungssuchende bietet sich ein Wasserpark in der Nähe an. Die Immobilie eignet sich somit ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten suchen.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dazu zählen drei Supermärkte, drei Bäckereien, eine Schule, zwei Kindergärten, eine Arztpraxis, ein Schnellrestaurant, ein Café, ein Museum und ein Park.
Zudem sind eine Zugstation und eine Bushaltestelle nur 500 Meter entfernt. Für Erholungssuchende bietet sich ein Wasserpark in der Nähe an. Die Immobilie eignet sich somit ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten suchen.
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Objektbeschreibung
Viel Platz, großes Potenzial – Einfamilienhaus mit Charme und Gartenidylle
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Ein-/ Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1910 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m², einem weitläufigen Grundstück von 604 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Kreative oder Selbstnutzer mit Vision.
Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit separaten Wohneinheiten – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Zwei zusätzlich nutzbare Zimmer im Untergeschoss schaffen weiteren Wohnraum und Flexibilität.
Wohnen mit Raum für Ideen
Die Immobilie befindet sich überwiegend im Zustand der 1970er/80er Jahre – ein idealer Ausgangspunkt für alle, die ein solides Haus mit guter Bausubstanz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Heizung wurde 2009 erneuert (noch nicht alle Räume angeschlossen), das Bad im Obergeschoss zuletzt um 1990 modernisiert. Der Kaltspeicher und die Kellerräume bieten Ausbaupotenzial für kreative Wohnideen oder zusätzlichen Stauraum.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Keller-/Untergeschoss:
- 2 vielseitig nutzbare Zimmer (Wohnzwecke möglich)
- Gäste-WC
- Flur
- 2 Kellerräume
Erdgeschoss (Hochparterre):
- 3 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Zugang Terrasse oberhalb der Garage
Dachgeschoss:
- 2 weitere Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
Speicher:
- 1 großer Raum (Kaltspeicher)
Garten, Garagen & Ruhe genießen
Der großzügige Garten mit Terrasse bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Genießen Sie die ruhige Lage und gestalten Sie Ihr grünes Paradies nach Ihren Wünschen. Drei Garagen (eine Doppel-, eine Einzelgarage) sowie zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für viel Komfort und Stauraum im Außenbereich.
Besondere Highlights auf einen Blick:
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
- Großes Grundstück mit Garten und Terrasse
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Mehrgenerationenwohnen)
- Gute Substanz, ideal zur individuellen Modernisierung
- Drei Garagen + zwei Stellplätze
Fazit:
Ein Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten! Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Garten und kreative Freiheit legen. Wer ein Zuhause mit Geschichte sucht und Freude daran hat, es zu modernisieren und weiterzuentwickeln, wird hier sein Wohnprojekt finden.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen dieses besondere Haus mit Herz und Potenzial.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Ein-/ Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1910 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m², einem weitläufigen Grundstück von 604 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Kreative oder Selbstnutzer mit Vision.
Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit separaten Wohneinheiten – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Zwei zusätzlich nutzbare Zimmer im Untergeschoss schaffen weiteren Wohnraum und Flexibilität.
Wohnen mit Raum für Ideen
Die Immobilie befindet sich überwiegend im Zustand der 1970er/80er Jahre – ein idealer Ausgangspunkt für alle, die ein solides Haus mit guter Bausubstanz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Heizung wurde 2009 erneuert (noch nicht alle Räume angeschlossen), das Bad im Obergeschoss zuletzt um 1990 modernisiert. Der Kaltspeicher und die Kellerräume bieten Ausbaupotenzial für kreative Wohnideen oder zusätzlichen Stauraum.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Keller-/Untergeschoss:
- 2 vielseitig nutzbare Zimmer (Wohnzwecke möglich)
- Gäste-WC
- Flur
- 2 Kellerräume
Erdgeschoss (Hochparterre):
- 3 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Zugang Terrasse oberhalb der Garage
Dachgeschoss:
- 2 weitere Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
Speicher:
- 1 großer Raum (Kaltspeicher)
Garten, Garagen & Ruhe genießen
Der großzügige Garten mit Terrasse bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Genießen Sie die ruhige Lage und gestalten Sie Ihr grünes Paradies nach Ihren Wünschen. Drei Garagen (eine Doppel-, eine Einzelgarage) sowie zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für viel Komfort und Stauraum im Außenbereich.
Besondere Highlights auf einen Blick:
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
- Großes Grundstück mit Garten und Terrasse
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Mehrgenerationenwohnen)
- Gute Substanz, ideal zur individuellen Modernisierung
- Drei Garagen + zwei Stellplätze
Fazit:
Ein Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten! Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Garten und kreative Freiheit legen. Wer ein Zuhause mit Geschichte sucht und Freude daran hat, es zu modernisieren und weiterzuentwickeln, wird hier sein Wohnprojekt finden.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen dieses besondere Haus mit Herz und Potenzial.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Immobilien GmbH Südwest
Hauptstraße 7, 77716 Haslach im Kinzigtal

Herr Christoph Bauernschmid
+49 7832 99942-13+49 151 20084038