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Objektnummer: FIO-10814252450 | SIP-ID: 129-00566

Ein-/ Zweifamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Außenansicht - Einfamilienhaus in 78132 Hornberg mit 132m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 78132 Hornberg mit 132m² kaufen
Schlafzimmer DG - Einfamilienhaus in 78132 Hornberg mit 132m² kaufen
Küche DG - Einfamilienhaus in 78132 Hornberg mit 132m² kaufen
Badezimmer - Einfamilienhaus in 78132 Hornberg mit 132m² kaufen
Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

604 m²

Herr Christoph Bauernschmid
Herr Christoph Bauernschmid
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Christoph Bauernschmid
Herr Christoph Bauernschmid
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Kleinstadt Hornberg, im Mittleren Schwarzwald, mit rund 4.271 Einwohnern. Die Immobilie liegt nordöstlich und nur 400 Meter vom Stadtzentrum entfernt. In Hornberg liegt der Ursprung der Redewendung "zum Hornberger Schießen".

Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dazu zählen drei Supermärkte, drei Bäckereien, eine Schule, zwei Kindergärten, eine Arztpraxis, ein Schnellrestaurant, ein Café, ein Museum und ein Park.

Zudem sind eine Zugstation und eine Bushaltestelle nur 500 Meter entfernt. Für Erholungssuchende bietet sich ein Wasserpark in der Nähe an. Die Immobilie eignet sich somit ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten suchen.

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78132 Hornberg

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 bietet Ihnen die ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem großen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m², verteilt auf zwei Ebenen, im Unter-/Kellergeschoss sind 2 weitere Zimmer die zu Wohnzwecke genutzt werden können, und einem Grundstück von 604 m² bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und individuellen Gestaltungsspielraum.

Der allgemeine Renovierungsstand des Hauses entspricht den 1970er/1980er Jahren. Die Heizung wurde 2009 erneuert, die Bäder zuletzt um 1990 modernisiert. Der Ausbau eines Kaltspeichers und die vorhandenen Nutzräume im Keller bieten zusätzliches Potenzial.

Aufteilung:
Keller-/Untergeschoss:
2 Zimmer
Kellerraum
Flur
Gäste-WC

Erdgeschoss („Hochparterre“):
3 Zimmer
Küche
Badezimmer
Gäste-WC

Dachgeschoss:
2 Zimmer
Küche
Badezimmer
Gäste-WC

Speicher:
1 Raum (Kaltspeicher)

Außenbereich:
Das großzügige Grundstück überzeugt mit einem großen Garten, einer Terrasse und ausreichend Parkmöglichkeiten. Es stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

Besonderheiten:
Ruhige Lage
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die Raumaufteilung
Großer Garten und Terrasse
Gute Substanz mit Modernisierungspotenzial

Fazit:
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Einfamilienhaus mit großem Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen und Freude daran haben, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Haus bei einer Besichtigung vorzustellen!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Holz
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
78132
Ort
Hornberg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
604 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
201,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
19.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
201,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Hauptstraße 7, 77716 Haslach im Kinzigtal
Herr Christoph Bauernschmid
Herr Christoph Bauernschmid