Dettighofen ist im äußersten Süden von Baden-Württemberg, im Landkreis Waldshut-Tiengen gelegen.
Die Gemeinde setzt sich aus den insgesamt drei Ortsteilen Dettighofen, Berwangen und Baltersweil zusammen.
Dettighofen liegt zusammen mit den Nachbargemeinden Jestetten und Lottstetten im Jestetter Zipfel, der auf einer Länge von 55 km von der Schweizer Grenze umschlossen und über nur eine Straße mit Deutschland verbunden ist.
Im Norden grenzt Dettighofen an Wilchingen im Schweizer Kanton Schaffhausen, im Osten an Jestetten und Lottstetten, im Süden an die beiden Schweizer Gemeinden Rafz und Wil im Kanton Zürich und im Westen an die Gemeinde Klettgau.
Es leben ca. 1.100 Bürgerinnen und Bürger in der Gemeinde Dettighofen.
Die idyllisch gelegene Gemeinde ist geprägt durch die reizvolle Landschaft, die viele Wanderer und Erholungssuchende anlockt. Ein großes und gut ausgebautes Wanderwegenetz führt durch die leicht hügelige und in seiner Vielfalt reichhaltige Natur.
Ein großes Aushängeschild der Gemeinde ist der Pferdesport bzw. die Pferdehaltung.
Das Hofgut Albführen ist ein beliebtes Ausflugsziel und lohnt eine Besichtigung oder eine Übernachtung. Das jährliche Springreitturnier im Juli gehört zu den bekannten Turnieren in Deutschland und lockt neben tausenden von Besuchern auch viele international bekannte Springreiter in die Gemeinde.
Dettighofen verfügt über einen Kindergarten im Hauptort der Gemeinde und über eine Grundschule im Ortsteil Baltersweil.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in den benachbarten Gemeinden Jestetten, Lottstetten und Klettgau, welche nur wenige Minuten entfernt sind. Diese lassen sich auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen, die regelmäßig fahren.

Entdecken Sie in diesem Mehrfamilienhaus, das ca. 1969 in solider Massivbauweise errichtet wurde, Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Die großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 192 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 721 m² bietet nicht nur Platz, sondern auch viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Die bereits vermieteten Wohnungen stellen zudem eine interessante Einkommensquelle dar.

Das Dachgeschoss umfasst eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m², die durch große Fenster eine einladende Atmosphäre schafft. Der durchdachte Grundriss führt vom Eingangsbereich direkt ins helle Wohnzimmer, das als Rückzugsort dient. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer. Ein zusätzlicher, vom Wohnzimmer aus zugänglicher, isolierter Speicherraum bietet praktischen Stauraum.
Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befindet sich eine einladende Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und genügend Platz für eine kleine Sitzecke bietet. Auch hier finden Sie einen weiteren, isolierten Speicherraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die neuen, dreifach verglasten Dachfenster bieten eine hervorragende Lichtdurchflutung und zeichnen sich durch eine optimale Energieeffizienz aus.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m², die durch einen einladenden Eingangsbereich besticht. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die geräumige Küche mit Einbauküche bietet nicht nur ausreichend Platz für einen Essbereich, sondern auch direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das großzügige Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und das gemütliche Schlafzimmer runden das harmonische Gesamtbild ab.

Im Untergeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54m² mit einem kleinen Gartenabteil, ideal für Gartenliebhaber. Auch hier erwartet Sie ein offener Eingangsbereich, eine funktionale Küchenzeile und genügend Platz für einen Essbereich. Das Tageslichtbad ist ebenfalls komfortabel mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine praktische Garage, die sich manuell öffnen lässt.

Der Zugang zum Keller, wo die Öltanks und die Heizung untergebracht sind, erfolgt über einen separaten Eingang, was zusätzlichen Komfort bietet. Zusätzlich stehen Ihnen Stellplätze und ein Carport zur Verfügung, sodass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben.

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus bietet sowohl Wohn- als auch Investitionsmöglichkeiten. Die verfügbaren Flächen sind vielseitig nutzbar und es besteht die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

-inkl. Einbauküchen der drei vorhandenen Wohnungen
-inkl. Garage
-drei Tageslichtbäder
-großzügige Räumlichkeiten
-Terrasse EG
-Gartenabteil UG
-Kellerabteil
-Stellplätze und Carport vorhanden
-Kapitalanlage: Bereits vermietete Wohnungen bieten eine attraktive Einkommensquelle
-große Gartenfläche

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
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