Navigation
Objektnummer: FIO-10814236990 | SIP-ID: 5752

Gemütliches Reiheneckhaus in zentraler Ortslage

Außenansicht - Einfamilienhaus in 56850 Enkirch mit 74m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 56850 Enkirch mit 74m² kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 56850 Enkirch mit 74m² kaufen
Badezimmer - Einfamilienhaus in 56850 Enkirch mit 74m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 56850 Enkirch mit 74m² kaufen
Kaufpreis

90.000 €

Wohnfläche

74 m²

Grundstücksfläche

103 m²

Herr Thomas Klauck
Herr Thomas Klauck
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück
Herr Thomas Klauck
Herr Thomas Klauck
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
90.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Enkirch, an der Mittelmosel gelegen, ist eine ca. 1.450 Einwohner zählende Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an.

Sehenswert in Enkirch sind neben zahlreichen Fachwerkhäusern aus dem 15. - 18. Jh. auch die beiden Kirchen sowie die engen Gassen, die das Flair des Mittelalters wieder aufleben lassen.
Rund um Enkirch hat man beste Gelegenheit für kurze Spaziergänge und ausgedehnte Wanderausflüge. Ortsnah sind die Wanderwege "E1" - "E6", der "Wanderweg der Lieder", der Weinbaulehrpfad und der "Steillagen-Wanderweg“ zu nennen.

Die Gemeinde verfügt über ein sehr ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Enkirch ein anerkannter Erholungsort und eine mehrfach ausgezeichnete Gemeinde im Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“ und bietet durch die Anbindung an den Moselradweg sowie den Premiumwanderweg „Moselsteig“ ein vielfältiges Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
56850 Enkirch

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1930 in zentraler Ortslage von Enkirch auf einem ca. 103 m² großen Grundstück erbaut. Ihren PKW können Sie vor dem Gebäude parken. Die gegenüberliegende Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 74 m². Im Erdgeschoss mit ca. 14 m² sind Küche und untergebracht. Über eine massive Kunststeintreppe gelangt man in das Zwischengeschoss. Hier befindet sich ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer. Das erste Obergeschoss mit ca. 12 m² verteilt sich auf ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne/WC und einem Schlafzimmer. In dem nächsten Zwischengeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer (14 m²). Im zweiten Obergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer (ca. 9 m²) mit einer Decken Höhe von ca. 1,85m sowie einem separaten Zugang zu einem Zimmer im Dachgeschoss.

Ausreichend Abstellfläche bieten der Keller sowie der gegenüberliegende Hobbyraum.

Das Anwesen wird durch eine Elektro-Nachtspeicherheizung aus ca. 2004 beheizt. Das Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Die doppelt verglasten Fenster sind alle mit PVC-Rollläden ausgestattet. An Bodenbelägen sind Fliesen, Laminat, und Kunststein verlegt.

Aufgrund seiner Lage und Größe eignet sich das Anwesen auch ideal als Ferienwohnhaus. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Stein, Laminat
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
56850
Ort
Enkirch
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
44 m²
Grundstücksfläche
103 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
05.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
219,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück

Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich
Herr Thomas Klauck
Herr Thomas Klauck