Das Gewerbegrundstück befindet sich im etablierten Gewerbegebiet „Am Weißen Haus“ in 56626 Andernach, Rheinland-Pfalz. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die B9 sowie die Autobahnen A61 und A48 sind Koblenz, Bonn, Köln und Mainz schnell erreichbar. Dadurch profitieren ansässige Unternehmen von einer optimalen Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Ein zusätzlicher logistischer Vorteil ist der Hafen Andernach, der als trimodaler Umschlagplatz direkte Anbindungen an Schiff, Schiene und Straße bietet und damit effiziente Transport- und Versorgungswege ermöglicht. Das Gewerbegebiet ist geprägt von einer Mischung aus mittelständischen und größeren Unternehmen, was für eine etablierte Infrastruktur sorgt. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für produzierende, verarbeitende und logistiknahe Betriebe, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und leistungsfähige Strukturen legen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.785 m² präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Bürogebäude und Lagerhalle. Das repräsentative Bürogebäude wurde 2012 errichtet und bietet auf zwei Ebenen rund 513 m² moderne, gepflegte Büro- und Gewerbeflächen. Es ist hochwertig gefliest und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Eine angrenzende Gartenfläche wertet das Gebäude weiter auf.

Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich die ca. 586 m² große Lagerhalle mit einer Höhe von ca. 4,50 m. Acht bodentiefe Tore ermöglichen hier eine optimale Anlieferung und flexible Nutzung. Die Dacheindeckung beider Gebäude besteht aus langlebigem Metallblech.

Zehn Stellplätze direkt vor dem Bürogebäude bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Zudem ist auf Bürogebäude und Halle eine Photovoltaikanlage installiert, die attraktive Zusatzerträge generiert.

Die Immobilie eignet sich ideal für produzierende oder verarbeitende Gewerbe, die Wert auf großzügige Flächen, gute Erreichbarkeit und eine repräsentative Außenwirkung legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaik

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