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Objektnummer: FIO-10814205640 | SIP-ID: 19230

Seltene Gelegenheit: freistehendes Einfamilienhaus in Urmitz!

null - Einfamilienhaus in 56220 Urmitz mit 140m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 56220 Urmitz mit 140m² kaufen
Badezimmer - Einfamilienhaus in 56220 Urmitz mit 140m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 56220 Urmitz mit 140m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 56220 Urmitz mit 140m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

591 m²

Herr Thomas Seibel
Herr Thomas Seibel
Sparkasse Koblenz
Herr Thomas Seibel
Herr Thomas Seibel
Sparkasse Koblenz

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Urmitz am Rhein zählt zu den begehrten Wohngegenden mit direktem Blick auf den Rhein. Die ruhige und idyllische Lage ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ausgezeichnet, was sowohl Pendler als auch Familien zu schätzen wissen.

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56220 Urmitz

Objektbeschreibung

Im beliebten Rheindorf Urmitz wartet ein freistehendes Einfamilienhaus auf neue Eigentümer.

Das ursprünglich ca. 1939 massiv erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre um einen Anbau erweitert und bietet Ihnen mit rund 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss des Hauses liegt neben der geräumigen Küche auch das Wohnzimmer des Hauses. Vorbei am Aufgang zum Obergeschoss gelangen Sie in den Anbau, wo sich eine Garderobe sowie das 2018 sanierte Badezimmer befinden.
Im Obergeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf Ihren Balkon. Direkt nebenan liegen zwei weitere, miteinander verbundene Zimmer.
Ein weiteres Zimmer erwartet Sie im Dachgeschoss. Ein Teil des Dachgeschosses wurde als Speicherraum genutzt. Hier lässt sich jedoch bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum generieren.

Das Haus ist komplett unterkellert. Weitere Staufläche finden Sie auch auf dem insgesamt rund 591 m² großen Grundstück. Neben einem Schuppen, einer großzügigen Doppelgarage und einem PKW-Stellplatz vor der Tür, besticht das Grundstück zudem mit einem Freisitz und einem großen Garten im rückwärtigen Bereich, in dem Sie Ihre Kinder sorgenfrei spielen lassen können.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
56220
Ort
Urmitz
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
591 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1939
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
331,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1939
Ausstellungsdatum
29.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
331,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Herr Thomas Seibel
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