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Objektnummer: FIO-10814193920 | SIP-ID: 105-00426

Viel Sonne und Blick ins Grüne

Wohnzimmer (2) - Dachgeschosswohnung in 76476 Bischweier mit 79m² kaufen
Essen - Dachgeschosswohnung in 76476 Bischweier mit 79m² kaufen
Flur - Dachgeschosswohnung in 76476 Bischweier mit 79m² kaufen
Dachterasse - Dachgeschosswohnung in 76476 Bischweier mit 79m² kaufen
Ansicht - Dachgeschosswohnung in 76476 Bischweier mit 79m² kaufen
Kaufpreis

230.000 €

Wohnfläche

79,3 m²

Zimmer

3

Herr Mario Perazzi
Herr Mario Perazzi
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Mario Perazzi
Herr Mario Perazzi
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Hausgeld
320 €
Kaufpreis pro m²
2.900,01 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Bischweier ist eine sehr beliebte Ortschaft nahe Kuppenheim, Baden Baden und Rastatt. Sie finden im
Ort Grundschule, Kindergarten aber auch diverse Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Besonders gut ist die Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten sind Sie auf dem Zubringer oder
sogar der Autobahn A5. Bischweier hat auch eine gute Bus- wie auch Bahnverbindung.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
76476 Bischweier

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen.

3 Zimmer,
- Flur
- Küche
- Tageslichtbad
- Balkon
- Dachterrasse,
- Keller
- Einzelgarage

Ausstattung

Bad: Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
2012 die Böden neu mit Fliesen und Laminat belegt
2012 Dachisolierung
2013 Fenster aus Kunststoff-Isolierverglasung
2013 neue Wohnungseingangstüre
2014 Modernisierung vom Tageslichtbad
2018 Einbau einer Daikin-Klimaanlage, mit der Klimaanlage
kann auch geheizt werden

1998 wurde die Öl-Zentralheizung im Haus modernisiert
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Wohnung
überzeugen.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

PLZ
76476
Ort
Bischweier
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
79,31 m²
Nutzfläche
13,2 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
28.01.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Heizung von 1998
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS

Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Südwest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die LBS Immobilien GmbH Südwest nicht verpflichtet. Die LBS Immobilien GmbH Südwest übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Kaiserstr. 27, 76437 Rastatt
Herr Mario Perazzi
Herr Mario Perazzi