Immobilien mit Entwicklungspotential in bester Innenstadtlage

Homburg ist Verwaltungssitz des Saarpfalz-Kreises mit insgesamt rund 42.000 Einwohnern; Homburg liegt verkehrsgünstig im Kreuz von A6 und A8 und bietet somit perfekte Autobahnanschlüsse für den regionalen und überregionalen Verkehr. Die Region wird von verschiedenen ICE- und Intercity-Strecken der Deutschen Bahn durchzogen mit Halt in Homburg. Auch touristisch bietet der Saarpfalz-Kreis herausragende Attraktionen, wie die Schlossberghöhlen in Homburg.

Im Kundenauftrag können wir Ihnen diese Immobilie in TOP-Lage der Homburger Innenstadt anbieten. Es handelt sich um ein Gelände mit insgesamt ca. 2020 m² Areal, welches sich auf zwei Baugrundstücke von ca. 673 m² und 848 m² (=1521 m²) sowie einer rückwärtigen Zufahrtsstraße (Erschließung der Grundstücke) aufteilt. Rückseitig befindet sich der Enklerparkplatz. Derzeit sind die Grundstücke mit zwei Wohn-Geschäftshäuser bebaut, der Zustand ist stark sanierungsbedürftig bzw. als abbruchreif zu betrachten. Eine Abrissgenehmigung liegt vor für ein Bestand vor. Bebaubarkeit nach § 34 C BauGB angepasst an die umliegende Bebauung (Wohn-/Geschäftshäuser/ Mehrfamilienhäuser). Der B-Plan wurde vor einigen Jahren hinsichtlich der damaligen Planung in Sonderfläche für ein Einkaufscenter geändert.Es liegt eine Konzeptstudie "Wohnbebauung" der Architekten AG Kühnl + Schmidt vom 12.11.2021 vor, welche bei Interesse eingesehen werden kann. Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Abrissgenehmigung für Haus 23 liegt vor. Leerstandsobjekt