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Objektnummer: FIO-10814046070 | SIP-ID: 152-00514

Gewerbeimmobilie mit vielen Möglichkeiten

Die Hausansicht - Krankenhaus in 79639 Grenzach-Wyhlen mit 1083m² kaufen
Der Aussenbereich mit Sauna - Krankenhaus in 79639 Grenzach-Wyhlen mit 1083m² kaufen
Der Aussenbereich - Krankenhaus in 79639 Grenzach-Wyhlen mit 1083m² kaufen
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Der Aussenbereich - Krankenhaus in 79639 Grenzach-Wyhlen mit 1083m² kaufen
Kaufpreis

1.350.000 €

Gesamtfläche

1083,7 m²

Adresse

79639 Grenzach-Wyhlen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Thomas Ohlsen
Herr Thomas Ohlsen
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Thomas Ohlsen
Herr Thomas Ohlsen
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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79639 Grenzach-Wyhlen

Objektbeschreibung

Das Hauptgebäude wurde 2007 auf einer Bodenplatte in Holzständerbauweise errichtet und 2015 mit einem baugleichen Anbau erweitert. Die derzeitige Nutzfläche liegt bei ca. 1.084 m². Bodentiefe Fenster (mit elektrischen Jalousien) und eine Dachkuppel (ebenfalls elektrisch bedienbar) bieten sehr gute Lichtverhältnisse. Alle Räume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Sanitärbereiche sind mit Vinylboden ausgelegt. Es gibt neben verschiedenen Büro`s auch Personalräume mit WC sowie ein behinderten WC, einen Thekenbereich, ein Solarium und eine Sauna. Die Heizungsanlage von 2007 wird mit Gas betrieben und mit Wärmerückgewinnung über eine Lüftungsanlage gesteuert. Zur Minimierung der Stromkosten wurde zusätzlich eine PV-Anlage auf dem Dach installiert. Alle Räume verfügen über einen Internetanschluss. Inventar ist nicht im Angebotspreis enthalten, kann aber auf Verhandlungsbasis erworben werden. Im Außenbereich gibt es eine Gartenhütte sowie mehrere Außensteckdosen. Um das Gebäude herum gibt es ausreichend Pkw-Stellplätze.

Die derzeitige Nutzung kann übernommen werden, es ist aber auch eine gänzlich andere Nutzung realisierbar.

Das Gebäude liegt in einem Gewerbegebiet und ist auch über den öffentlichen Nahverkehr (Bus) gut erreichbar.

Das Gebäudegrundstück hat eine Größe von 2.000 m². Unterhalb der Sauna wurde noch ein weiteres Grundstück mit 600 m² erworben. Dieses ist nicht bebaut und kann individuell genutzt werden.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Sauna
Teeküche
Hallenhöhe: 3.5
Wellnessbereich
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage
- Wärmerückgewinnung
- elektrische Jalousien

Objektdaten

PLZ
79639
Ort
Grenzach-Wyhlen
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
1083,7 m²
Gesamtfläche
1083,7 m²
Grundstücksfläche
2600 m²
Balkon- / Terrassenfläche
100 m²
Anzahl Stellplätze
25

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2007
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Stromverbrauchs-Kennwert
21,90 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
39,50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Ausstellungsdatum
20.06.2024
Gebäudeart
Gewerbe

Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Wehrerstraße 4, 79650 Schopfheim
Herr Thomas Ohlsen
Herr Thomas Ohlsen