Objektnummer: FIO-10814039130 | SIP-ID: 10648
Einfamilienhaus in Waghäusel, OT Kirrlach!





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Kaufpreis
385.000 €
Wohnfläche
127,7 m²
Grundstücksfläche
690 m²
Adresse
68753 Waghäusel

Herr Max Steger
S-Immobilien Kraichgau GmbH

Herr Max Steger
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
68753 Waghäusel
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Kirrlach ist ein Ortsteil von Waghäusel und liegt in der Rheinebene, im Norden des Landkreises Karlsruhe, etwa in der Mitte von Karlsruhe und Mannheim.
Mit dem PKW ist der Ortsteil von der A5 aus über die Anschlussstelle Kronau in nur wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus bietet der nahe gelegene Ortsteil Wiesental eine Stadtbahn-Haltestelle und Kirrlach selbst Regionalbusverbindungen in die Umgebung.
Im Ort selbst und in den beiden Nachbargemeinden befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schulen und Kindergärten. Ansonsten bietet das Umfeld ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder andere Freizeitbeschäftigungen. Verschiedene Baggerseen, das Freibad im Ortsteil Waghäusel sowie der Rhein sind während der Sommermonate beliebte Ausflugsziele.
Mit dem PKW ist der Ortsteil von der A5 aus über die Anschlussstelle Kronau in nur wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus bietet der nahe gelegene Ortsteil Wiesental eine Stadtbahn-Haltestelle und Kirrlach selbst Regionalbusverbindungen in die Umgebung.
Im Ort selbst und in den beiden Nachbargemeinden befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schulen und Kindergärten. Ansonsten bietet das Umfeld ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder andere Freizeitbeschäftigungen. Verschiedene Baggerseen, das Freibad im Ortsteil Waghäusel sowie der Rhein sind während der Sommermonate beliebte Ausflugsziele.
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Objektbeschreibung
Dieses, aktuell vermietete und mittlerweile renovierungsbedürftige, Reihenendhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und Ende der 90er-Jahre komplett saniert.
Aufteilung Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer, Essbereich, Diele, Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Zimmer zur individuellen Nutzung, Duschbad.
Aufteilung Obergeschoss:
Flur, Schlaf-, Kinderzimmer und geräumiges Bad.
Die Immobilie ist seit April 2017 mit einer Kaltmiete von 9.600,00 €/p.a. vermietet.
Unter einem Teil des Hauses befindet sich ein Gewölbekeller.
Eine Scheune, ein Carport, der Innenhof sowie der große Garten komplettieren dieses Angebot.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Aufteilung Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer, Essbereich, Diele, Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Zimmer zur individuellen Nutzung, Duschbad.
Aufteilung Obergeschoss:
Flur, Schlaf-, Kinderzimmer und geräumiges Bad.
Die Immobilie ist seit April 2017 mit einer Kaltmiete von 9.600,00 €/p.a. vermietet.
Unter einem Teil des Hauses befindet sich ein Gewölbekeller.
Eine Scheune, ein Carport, der Innenhof sowie der große Garten komplettieren dieses Angebot.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Carport
- ca. 1990 Dach neu eingedeckt
- ca. 1997 Innwände gedämmt, neuer Ahorn-Dielenboden im EG, neuer Fichtenboden im DG, Fenster teilweise erneuert, Sanitär erneuert, neue Einbauküche
- ca. 1998 Hof neu gepflastert
- im EG innenliegendes Duschbad
- im OG Tageslichtbad inkl. Eckwanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC
- Carport für bis zu vier Fahrzeuge
- Garten
- Carport
- ca. 1990 Dach neu eingedeckt
- ca. 1997 Innwände gedämmt, neuer Ahorn-Dielenboden im EG, neuer Fichtenboden im DG, Fenster teilweise erneuert, Sanitär erneuert, neue Einbauküche
- ca. 1998 Hof neu gepflastert
- im EG innenliegendes Duschbad
- im OG Tageslichtbad inkl. Eckwanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC
- Carport für bis zu vier Fahrzeuge
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

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Anbieterinformationen

S-Immobilien Kraichgau GmbH
Kaiserstraße 63, 76646 Bruchsal

Herr Max Steger
+497251773990