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Objektnummer: FIO-10813941890 | SIP-ID: 34000

Historisch, modernes Wohnhaus mit Garten - Horb-Ahldorf

Hausansicht Gartenseite - Zweifamilienhaus in 72160 Horb mit 220m² kaufen
Küche - Zweifamilienhaus in 72160 Horb mit 220m² kaufen
Badezimmer - Zweifamilienhaus in 72160 Horb mit 220m² kaufen
Badezimmer - Zweifamilienhaus in 72160 Horb mit 220m² kaufen
Schlafen - Zweifamilienhaus in 72160 Horb mit 220m² kaufen
Kaufpreis

479.700 €

Wohnfläche

220,7 m²

Grundstücksfläche

1128 m²

Herr Volker Bailer
Herr Volker Bailer
Kreissparkasse Freudenstadt
Herr Volker Bailer
Herr Volker Bailer
Kreissparkasse Freudenstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
479.700 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ahldorf liegt auf der Höhe des Neckartals und bietet Ihnen viel Sonne sowie herrliche Freizeitmöglichkeiten. Tolle Wege laden zu einem Spaziergang oder einer Radtour ein.

Die Stadt Horb befindet sich nur rund 6 Minuten entfernt und bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Hallenbad, alle Schulen.

Im Nachbarort Mühlen befindet sich eine Bahnhaltestelle (Horb-Rottenburg-Stuttgart).
Eine optimale Verkehrsanbindung bietet zusätzlich die Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart/Flughafen und Bodensee.

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72160 Horb

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem liebevoll umgebauten Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, das eine einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne bietet!

Beide Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet und bieten Bäder mit Wanne, Dusche und praktischem Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die großflächigen Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Im Erdgeschoss stehen Keller und zusätzliche Lagerräume zur Verfügung, inklusive Garage.
Die Gaszentralheizung sowie der holzbefeuerte Kachelofen sorgen für behagliche Wärme, während der große Garten die Wohnqualität abrundet.

Das Wohnhaus stammt etwa aus dem 19. Jahrhundert, und wurde mit viel Liebe komplett umgebaut und saniert.
Im ausgebauten zweiten Dachgeschoss wurden Fachwerkwände freigelegt. Dieser große, breite Raum bietet ein stilvolles Refugium für vielerlei Zwecke - zum Musizieren, für mobiles Arbeiten von zuhause, Raum fürs Hobby oder einem geselligen Abend mit Freunden.

Der Preis für dieses einzigartige Wohnhaus beträgt 479.700 €. Beachten Sie, dass noch die finalen Details wie die Balkone, das Treppengeländer im Haus sowie die Hoffläche vor dem Haus für Stellplätze vervollständigt werden müssen. Extras, die den Wohnkomfort weiter steigern.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein historisches, modernes Zuhause zu investieren – Ihr neues Leben beginnt hier!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Terrakotta
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- komplett umgebaut/saniert 2020
- Kachelofen
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
72160
Ort
Horb
Wohnfläche
220,7 m²
Nutzfläche
56,4 m²
Grundstücksfläche
1128 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Vollsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
225,62 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
28.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
225,62 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Freudenstadt

Stuttgarter Str. 31, 72250 Freudenstadt
Herr Volker Bailer
Herr Volker Bailer