Objektnummer: FIO-10813682560 | SIP-ID: S/5378
Kapitalanlage beim Osterfeld!





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Kaufpreis
180.000 €
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
4
Adresse
75172 Pforzheim

Herr Michael Vischer
Sparkasse Pforzheim Calw

Herr Michael Vischer
Sparkasse Pforzheim Calw
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Lage
Straße nicht freigegeben
75172 Pforzheim
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Das Mehrfamilienhaus liegt in familiengerechter Lage der Weststadt beim Osterfeld. Bus, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Spielplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt.
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Objektbeschreibung
Ein ehemaliges Büro und eine 2-Zimmerwohnung wurden 2009 zusammengelegt: von der Diele gelangt man in den überdimensionalen Wohnbereich zur Maxi, mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden. Eine zweite Ebene bietet zwei Durchgangszimmer zum zweiten Eingang der Einheit. Hier befindet sich das Duschbad neben Küche mit Balkon. Anschließend noch ein Schlafzimmer zum Stellplatz. Eine Toilette gibt es zusätzlich im Treppenhaus, dazu zwei Kellerräume im UG und ein Speicheranteil im DG.
Die Einheit ist aktuell langjährig und zuverlässig vermietet, die Mieter möchten sich allerdings vergrößern. Derzeit beträgt die Miete 648,00 EUR im Monat, ca. 276,00 EUR (mit Abschlag von 320,00 EUR) sind die Betriebskosten aus dem Hausgeld von 485,00 EUR.
Das Mehrfamilienhaus besteht aktuell aus 9 Wohneinheiten und einem Hinterhaus. 1954 errichtet, wurde es zwischen 2007 und 2009 inklusive Dach und Dachrinnen modernisiert, derzeit sind keine rücklageübersteigende Maßnahmen geplant.
Die Einheit ist aktuell langjährig und zuverlässig vermietet, die Mieter möchten sich allerdings vergrößern. Derzeit beträgt die Miete 648,00 EUR im Monat, ca. 276,00 EUR (mit Abschlag von 320,00 EUR) sind die Betriebskosten aus dem Hausgeld von 485,00 EUR.
Das Mehrfamilienhaus besteht aktuell aus 9 Wohneinheiten und einem Hinterhaus. 1954 errichtet, wurde es zwischen 2007 und 2009 inklusive Dach und Dachrinnen modernisiert, derzeit sind keine rücklageübersteigende Maßnahmen geplant.
Ausstattung
- Kfz-Stellplatz
- Balkon
- Fernwärme und Elektrofußbodenheizung
- Fliesen- und Laminatböden
- Kunstsoff-/Isolierglasfenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
- Raufaser- und Strukturtapeten
- separates WC
- Speicheranteil
- Tageslichtbad mit Dusche
- 2 Kellerräume
- Balkon
- Fernwärme und Elektrofußbodenheizung
- Fliesen- und Laminatböden
- Kunstsoff-/Isolierglasfenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
- Raufaser- und Strukturtapeten
- separates WC
- Speicheranteil
- Tageslichtbad mit Dusche
- 2 Kellerräume
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen

Sparkasse Pforzheim Calw
Poststraße 3, 75172 Pforzheim
