Viel Platz zum Wohnen und Arbeiten mit toller Aussicht!

Sontra ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis im nordöstlichen Teil von Hessen in Deutschland. Die Stadt zählt ca. 7.500 Einwohner und setzt sich aus 15 Stadtteilen zusammen. Infrastruktur: Die Stadt verfügt eine sehr gute Infrastruktur. - viele Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Mode, Baumarkt, Handwerk, Kinderbedarf etc.) - Medizin (Ärzte, Apotheken, Tierarzt etc.) - Schulen (Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium) - Kinderbetreuung (Kindertagesstätte, Jugendtreff etc.) - abwechslungsreiche Gastronomie Verkehr: Sontra liegt zwischen Bad Hersfeld (etwa 30 km südwestlich), Kassel (etwa 45 km nordwestlich) und Eisenach (etwa 35 km östlich). Nach Eschwege sind es ca. 15 km. Sontra verfügt über einen Bahnanschluss und ist mit Bahn und Bus gut erreichbar. Freizeit: Sontra bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Pumptrack, Dart etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Schwimmbad, Museen, Karneval etc.) zur Verfügung. Veranstaltungen wie das Heimatfest Breitwiesn und die Kirmes schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

Das wunderschöne gepflegte Ein-/ Zweifamilienhaus steckt voller Möglichkeiten! Die großen Fenster und das offene Raumkonzept verbinden eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnambiente und idyllischer Lage. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und einem großen Wohn- und Essbereich bietet Ihnen diese Immobilie eine komfortable Wohnatmosphäre. Das Highlight ist der wunderbare Blick über Sontra. An der obersten Hangkante mit herrlicher Südwest Ausrichtung bleibt kein Wunsch offen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch Heute ein Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Die Immobilie wurde in ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Zuletzt wurde in ca. 2021 die Heizungsanlage erneuert. Die moderne Kombiheizung aus Gas/Pellets und Solarthermie schafft eine ideale Ausgangssituation für die weitere Zukunft. Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss, wo sich eine helle Küche, ein Gästebad, ein großzügiger Wohn-/Essbereich sowie ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Bade en Suite befinden. Aus dem Flur heraus gelangen Sie auf den riesigen Balkon mit herrlichem Blick über Sontra. Die vorhandene Sonnenmarkise spendet dabei an heißen Tagen angenehmen Schatten. Vom Flur aus ist auch das Dachgeschoss erreichbar. Dieses bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Grundriss besteht aktuell aus einem großzügigen Wohnbereich mit Loggia, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem WC, einer Abstellkammer und einem Tageslichtbad. Es bietet somit die Möglichkeit der alleinigen Nutzung oder zum Beispiel als Mehrgenerationenprojekt. Der Souterrain der Immobilie bietet weitere Wohnfläche, welche aus einem kleinen Wohnzimmer, einem weiteren Schlafzimmer, einem kleinen Flur, einer Küche und einem Badezimmer besteht. Diese Räume verfügen alle über Tageslicht und Sie können teilweise die schöne Sonnenterasse direkt betreten. Die klassischen Abstell- und Kellerräume sind im Hangbereich der Immobilie zu finden. So ist dort die Heizungsanlage mit zwei großen Warmwasserspeichern der Solarthermieanlage und eine Waschküche/Hauswirtschaftsraum zu finden. Der ehemalige Hobbyraum wurde zuletzt als Büro und Gästezimmer genutzt. Hier wurde in der Vergangenheit ein weiteres Badezimmer errichtet. Vom Keller aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den gepflegten Garten. Für die Unterbringung Ihrer Autos ist bestens gesorgt. Vor dem Haus befindet sich ein massives Doppelcarport sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor. Verpassen Sie nicht den wunderbaren Ausblick über Sontra und kontaktieren Sie uns für weitere Details.