Wenn Sie das Stadtleben mögen, dann werden Sie die moderne, aufgeschlossene Universitätsstadt Gießen lieben! Die vielen Studierenden der Justus-Liebig-Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen prägen das Stadtbild und verleihen ihm eine jugendliche Atmosphäre. In Gießen finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Die Stadt bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Neben Arzt- und Facharztpraxen gibt es mehrere moderne Kliniken, wie das Universitätsklinikum. In Gießen ist immer etwas los. Das Stadttheater, ein Großkino, ein Programmkino, mehrere Museen, Ausstellungen und zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte oder Partys sowie viele interessante Sportangebote bringen Abwechslung in Ihre Freizeit. Wenn Sie genug „Action“ erlebt haben, können Sie sich mitten in der Innenstadt im Botanischen Garten, im Theaterpark und im Stadtpark in der Wieseckaue eine Auszeit gönnen. Bei schönem Wetter bietet sich ein Spaziergang an der Lahn an. Hier erwarten Sie tolle Wassersportaktivitäten und schöne Restaurants entlang des Ufers. Ein beliebtes Ausflugsziel ist auch der Schiffenberg mit seinem Kloster, einem attraktiven kulturellen Angebot und dem Kletterwald. Der Hochseilpark gehört zu den modernsten in Deutschland und bietet Spaß für die ganze Familie. Gießen bietet eine sehr gute Anbindung an Bahn, Busse und die Autobahnen A45 und A5.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1968 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 799 m² und bietet mit seinem großen Garten viel Raum für Lebensqualität, Entfaltung und Zukunftspläne. Die Immobilie umfasst zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils ca. 64 m² Wohnfläche und lässt sich flexibel als klassisches Zweifamilienhaus oder auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Über die Jahre wurde das Haus kontinuierlich instand gehalten und punktuell modernisiert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1991, die Fassade wurde 2005 erneuert und 2007 wurde eine neue Hauseingangstür eingebaut. Zuletzt wurden 2013 die großen Fensterfronten im Wohnzimmer durch hochwertige, dreifach verglaste Fenster ersetzt. Unterschiedliche Bodenbeläge verleihen den Räumen einen wohnlichen Charakter. Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand und bietet zugleich die ideale Grundlage, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und persönlich zu gestalten. Eine Garage mit Stellplatz für ein Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Die gesamte Grundfläche ist zudem voll unterkellert. Zum Haus gehören außerdem zwei integrierte Einbauküchen. Besonders reizvoll ist die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Gießener Innenstadt, den beliebten Schwanenteich sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz, sodass alle Richtungen schnell und unkompliziert erreichbar sind. Hier verbindet sich zentrales, urbanes Wohnen mit einem ruhigen und grünen Umfeld auf ideale Weise. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem echten Ausnahmeangebot auf dem Gießener Immobilienmarkt. Ob als Zuhause für eine Familie zur vollständigen Eigennutzung oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – beides ist problemlos realisierbar. Aktuell wird die Immobilie von den Eigentümern selbst genutzt. Die Erdgeschosswohnung soll noch bis November 2027 von den jetzigen Eigentümern bewohnt bleiben, da sich deren Neubau noch in Fertigstellung befindet. Für Käufer eröffnet sich dadurch eine attraktive Perspektive: Die obere Wohnung kann sofort bezogen oder bereits modernisiert werden, während das Erdgeschoss zu einem späteren Zeitpunkt hinzukommt. Ein Haus mit Substanz, großem Grundstück, hervorragender Lage und viel Potenzial – eine seltene Gelegenheit, sich in Gießen ein Zuhause mit Zukunft zu sichern.