In dem staatlich anerkannten Erholungsort Georgenthal, einer ruhigen Kleinstadt im Süden des thüringischen Landkreises Gotha, befindet sich unser attraktives Zweifamilienhaus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle "Georgenthal, Bahnhofstraße", die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie z.B. der Supermarkt Netto Marken-Discount, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Eine Grundschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während eine weitere Schule in näherer Umgebung zu finden ist. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Umgebung, die eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder bieten. Im Bereich Freizeit und Kultur bietet Georgenthal eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sportbegeisterte finden in näherer Umgebung, ideale Bedingungen, um sich körperlich zu betätigen. Die Nähe zu Parks und Naturreservaten ist ein weiterer Pluspunkt für diese Immobilie. Der Kurpark, das Naturreservat Silberbornwiese und der Stadtpark sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und Erholung. Eine Apotheke ist mit dem Fahrrad ebenfalls schnell erreichbar, falls medizinische Versorgung benötigt wird. Unser Zweifamilienhaus in Georgenthal bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde ca. 1900 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 234 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 1774 Quadratmetern. Die Immobilie wurde bis 2022 teilmodernisiert und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss, einen Keller und etwas Nebengelass. Der große Garten, ein Balkon und eine Terrasse bieten ausreichend Platz für die Familie, um sich im Freien zu entspannen oder zu betätigen. Es gibt ein Carport und vier Stellplätze, sowie die Möglichkeit, mit Kamin zu heizen. Das Erdgeschoss teilt sich auf in zwei Flure, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer mit Kamin, Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, Dusche & WC, einer Ankleide und einem separaten Gäste-WC. Auf der Zwischenetage befindet sich ein Flur mit Zugang zu einem Gäste- oder Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss teilt sich nochmals auf in Flur, Küche, Schlafzimmer, Ankleide und einem modernisierten Bad mit Wanne und Dusche.

Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie: - Wohnfläche: ca. 234,0 m² - ausreichend Platz für Sie und ihre Familie - Grundstücksfläche: ca. 1774,0 m² - ein großer Garten, perfekt für entspannte Stunden - Stellplätze: 4 Stellplätze und 1 Carport - viel Platz für deine Fahrzeuge - Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung 2022 - ein perfektes Mix aus Alt und Neu - Dach: voll ausgebaut, Satteldach mit Dachpfannen/Ziegeln - ein sicherer und stilvoller Schutz - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - für eine gute Isolierung und viel Tageslicht - Bauart: Fachwerk - ein traditionelles und charmantes Design - Garten: ein wunderschöner Garten, perfekt für entspannte Stunden - Außenbereiche: Balkon und Terrasse - ideal für ein gemütliches Frühstück oder Abendessen - Unterkellerung: teilweise unterkellert - genug Platz für deine persönlichen Bedürfnisse - Geschosse: 2,0 - eine großzügige und offene Raumgestaltung - Badeigenschaften**: Badewanne und Dusche - für ein entspanntes Bad-Erlebnis - Fußböden: verschiedene Böden wie PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen und Laminat - für jeden Raum das passende Design - Technik/Infrastruktur: Sat-TV - für unterhaltsame Stunden - Heizung: Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger - für eine effiziente und sichere Heizung - Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin - für gemütliche Stunden am Feuer Wir freuen uns darauf, Sie vielleicht in ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!

Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln Ihnen gerne den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit Sie sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.