Froschhausen ist ein Ortsteil der historischen Kleinstadt Seligenstadt und liegt sehr verkehrsgünstig in der Nähe der A3, B45, A66 und A661. Der liebenswürdige Ort bietet alles, was man für ein angenehmes Leben benötigt. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule, sowie ein breites Freizeitangebot sorgen besonders bei Familien für ein wohltuendes Wohnumfeld. Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr sorgt für schnelle Anschlüsse nach Seligenstadt, zum S-Bahnanschluss in Obertshausen und die nahe gelegene Rhein-Main-Region. Sportbegeisterte dürfen sich auf einen gut angelegten 9-Loch-Golfplatz und eine attraktive Tennisanlage freuen. Viele Badeseen und der nahe Naturpark Spessart sorgen für einen hohen Freizeitwert. Durch das vielfältige Vereins- und Kulturprogramm in der Stadt kommt hier bestimmt keine Langeweile auf.

Wohnen mit Komfort, Licht und Naturverbundenheit Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und einladender Dielenbereich, der den wohnlichen Charakter dieser Immobilie sofort spürbar macht. Hier entsteht bereits beim ersten Eindruck ein Gefühl von Ankommen und Zuhause sein. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-/West-Terrasse. Von hier genießen Sie einen freien Blick ins Grüne – eine traumhafte Kulisse für gemütliche Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder entspannte Sommernachmittage mit Familie und Freunden. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine angenehme, helle Atmosphäre und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Kurze Wege und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen hier ideale Voraussetzungen für den Familienalltag. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – perfekt für individuelle Wohnkonzepte oder Mehrgenerationenlösungen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene und helle Zimmer, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Große Fenster sorgen auch hier für ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer auf dieser Etage bietet zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein absolutes Highlight ist das großzügige Dachstudio mit beeindruckender Giebelhöhe und großflächiger Glasfront. Der direkte Zugang zum Westbalkon eröffnet einen herrlichen Blick in die Umgebung und lädt dazu ein, den Sonnenuntergang in besonderer Atmosphäre zu genießen. Ob als Atelier, Rückzugsort, Wohnlounge oder exklusiver Arbeitsbereich – dieser Raum bietet außergewöhnliche Möglichkeiten. Eine praktische Abstellkammer komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Haus ist voll unterkellert und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Fitnessraum, Werkstatt, Hobbyraum oder großzügige Lagerfläche – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang zur Doppelgarage vom Erdgeschoss aus. Gerade bei schlechtem Wetter oder im hektischen Alltag bietet dieser Komfort einen unschätzbaren Mehrwert. Der wunderbare Außenbereich – Ihre persönliche Ruhe-Oase Der gepflegte Garten mit großzügiger Terrasse begeistert durch seinen freien Blick ins Feld sowie den angrenzenden Wald. Die naturnahe Umgebung schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre und macht dieses Zuhause zu einer echten Rückzugsoase. Hier genießen Sie Ruhe, Weite und Privatsphäre – fernab vom hektischen Alltag. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Feldrandlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Alltagstauglichkeit. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung, außergewöhnliche Highlights wie das Dachstudio sowie eine traumhafte Feldrandlage mit Blick ins Grüne. Eine seltene Gelegenheit für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Direkte Feldrandlage - Doppelgarage - Kaminofen - Zwei Tageslichtbäder - Große Terrasse - Wärmedämmung Dach - Wärmedämmung Außenwand - sonnige Terrasse - West-Balkon -Doppelgarage - Gäste-WC - zweites Badezimmer - großer Keller - Kamin

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben. Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen! BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST. Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.