In einer der attraktivsten Städte der Metropolregion Rhein-Neckar liegt Weinheim – ein Ort, der Geschichte, Natur und modernes Stadtleben in idealer Weise miteinander verbindet. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Odenwaldes und der Rheinebene bietet die Stadt ein unvergleichlich vielseitiges Wohnumfeld. Die charmante Altstadt mit ihren Kopfsteinpflastergassen, individuellen Geschäften und einladenden Cafés sorgt für eine besondere Atmosphäre, während grüne Oasen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe zum Entspannen einladen. Die Immobilie profitiert von einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Bäckereien über Apotheken bis hin zu Ärzten – befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Wochenmärkte mit regionalen Produkten sowie gemütliche Restaurants und kleine Boutiquen runden das Umfeld ab und schaffen ein lebenswertes, urbanes Umfeld. Auch Freizeit- und Kulturangebote sind reichlich vorhanden: Weinheim bietet ein breites Spektrum an Sportmöglichkeiten, Spazier- und Radwegen, Parks sowie kulturellen Veranstaltungen in historischen Gebäuden. Ob Familienausflug, gemütlicher Stadtbummel oder sportliche Aktivität – hier findet jeder den passenden Ausgleich zum Alltag. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Dank der Nähe zur A5 und A659 sind Städte wie Mannheim, Heidelberg oder Frankfurt bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem schnelle Verbindungen innerhalb Weinheims und in die umliegenden Orte. So vereint diese Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren – perfekt für alle, die Lebensqualität, Natur und gute Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.

Dieser 1966 erbaute Bungalow bietet eine ideale Grundlage, um eigene Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem etwa 366 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über rund 100 m² Wohnfläche sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss mit zusätzlichem Nutzungspotenzial. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus Sie direkt in die Küche oder das helle Wohnzimmer gelangen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in Ihren eigenen Garten. Mit etwas Feingefühl lässt sich hier ein moderner, offener Wohn- und Kochbereich gestalten, der dem Haus eine ganz neue Großzügigkeit verleiht. Über den angrenzenden Flur erreichen Sie alle drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Auch in den Schlafräumen schaffen große Fenster eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Von zwei der Schlafzimmer sowie direkt aus dem Garten gelangen Sie in den überdachten Außenbereich, der zu geselligen Stunden im Freien einlädt – ganz gleich bei welchem Wetter. Alternativ bietet sich hier auch die Möglichkeit, die Fläche in zusätzlichen Wohnraum umzubauen und so das Raumangebot zu erweitern. Der angelegte Garten überzeugt durch seine Größe und seine geschützte Lage, die Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Das Untergeschoss präsentiert sich vielseitig und verfügt bereits über wohnlich ausgebaute Räume, die flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden können. Die sanierungsbedürftige Immobilie steht bereits leer und freut sich über neue Eigentümer.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - 3 Schlafzimmer - sanierungsbedürftig - 1 Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC - überdachter Außenbereich - ruhige Lage - voll unterkellert - Garten und Terrasse - Öl-Heizung aus 2018 - Fenster aus den 80er Jahren Insgesamt überzeugt das Haus durch seine solide Bauweise, den klar strukturierten Grundriss und das Potenzial für individuelle Modernisierungen. Mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick lässt sich hier Ihr modernes Zuhause mit ganz persönlichem Charme gestalten.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt. Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de