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Objektnummer: FIO-10611738280 | SIP-ID: 6743-536565

Großes Wohnhaus direkt am Waldrand!

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 98744 Unterweißbach mit 288m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 98744 Unterweißbach mit 288m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 98744 Unterweißbach mit 288m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 98744 Unterweißbach mit 288m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 98744 Unterweißbach mit 288m² kaufen
Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

288 m²

Grundstücksfläche

1062 m²

Adresse

98744 Unterweißbach

Herr Andreas Latell
Herr Andreas Latell
Kreissparkasse Saalfeld-Rudolstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
98744 Unterweißbach
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Ländlich ruhige und sonnige Lage von Neu-Leibis, einem Ortsteil von Unterweißbach im Lichtetal im Thüringer Schiefergebirge.
Unterweißbach liegt an den Bachläufen von Weißbach, Lichte und Schwarza inmitten des wunderschönen Schwarzatales. Die idyllischen Täler und ein umfangreiches Wanderwegenetz mit Pavillons und Wanderhütten locken zum herrlichen Ausblick in die Landschaft des Thüringer Waldes. Das Erlebnisbad mit einer Vielzahl an Sonnenterrassen, 2000 qm Wasserfläche, 18-Loch-Minigolfanlage, Beachvolleyballplatz und der 70 m langen Riesenwasserrutsche lädt Jung und Alt zum Spielen und Schwimmen ein. Eine Tennisanlage, Kegelbahnen und eine Inline-Skaterbahn komplettieren das hervorragende touristische Angebot.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Trinkwassertalsperre Leibis/Lichte mit der zweithöchsten Staumauer Deutschlands.

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98744 Unterweißbach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses um 1993 massiv gebaute Wohnhaus in ländlich ruhiger und idyllischer Lage von Neu-Leibis, einem Ortsteil von Unterweißbach. Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohnung im DG als Ausbaureserve, da diese sich noch im erweiterten Rohbauzustand befindet. Im EG befinden sich 2 Gästezimmer und eine 2-Zimmer-Wohnung sowie eine Terrassenausgang zum Grundstück. Im EG sind der Aufenthaltsraum mit Terrasse, eine kleine Küche, sowie eine Doppelgarage, die Heizung und ein Lagerraum. Außerdem sind Räumlichkeiten für WC-Anlagen vorgesehen.
Zum Haus gehört ein schönes Grundstück in Südhanglage direkt am Waldrand mit Garten und einem Bienenhaus.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Gartenhaus

UG - Doppelgarage, Heizung, Lager
- Frühstücksraum mit Terrasse, Küche, WC (H), WC (D)
EG - 2 Gäste-Zimmer jeweils mit kleinem Bad
- 2 Zimmer Wohnung, Küche, Bad, WC
- Terrassentür mit Zugang zum Garten
DG - Wohnung im Rohbauzustand (4 Zimmer, Küche, Bad, Flur)
Spitzboden - nicht ausgebaut

Objektdaten

PLZ
98744
Ort
Unterweißbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
288 m²
Nutzfläche
76 m²
Grundstücksfläche
1062 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
166,21 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
12.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
166,21 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

-------Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit
ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Saalfeld-Rudolstadt

Markt 20, 07318 Saalfeld /Saale
Herr Andreas Latell
Herr Andreas Latell