Hanau, die charmante Brüder-Grimm-Stadt, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Flair. Als eine der größten Städte in Hessen und Teil des Ballungsraums Frankfurt, bietet Hanau eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Freizeit und Erholung. Unsere Immobilie, ein gemütliches Reihenmittelhaus, befindet sich in der Waldsiedlung im Stadtteil Großauheim, nur 4,9 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit das perfekte städtische Flair für Familien. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Unser Reihenmittelhaus ist fußläufig zu einer Schule und zwei Kindergärten erreichbar, was den täglichen Schulweg oder den Kindergartenbesuch zu einem einfachen und sicheren Unterfangen macht. Darüber hinaus bietet die Stadt Hanau eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten, die Kinder und Erwachsene gleichermaßen ansprechen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie dem Lindenau Freibad, den Wildpark alte Fasanerie oder das Museum, die alle in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte finden ihre Freizeitaktivitäten in den Sportanlagen wie der Sportanlage Lindenau oder der Lindenauhalle. Für diejenigen, die sich für Fitness interessieren, gibt es mehrere Fitnessstudios in der Nähe, wie Clever fit oder PSZ. Naherholung ist in Hanau kein Problem, dank der vielen Parks und Grünflächen. Der Park Alter Friedhof Großauheim, der Planetenweg Hainburg - Sonne oder das Naturreservat Schifflache bei Großauheim bieten ideale Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und sich zu erholen. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte wie ALDI Süd, Lidl oder Rewe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt in der Umgebung. Für die Gesundheit sorgt eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und eine Apotheke, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Abends können Sie sich in einem der vielen Restaurants, wie dem Restaurant Super La Vita oder dem Biergarten La Toscana, kulinarisch verwöhnen lassen. Das Nachtleben bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, von Clubs wie dem Culture Club bis hin zu Bars und Kneipen. Unser Reihenmittelhaus in Großauheim bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Naherholung, dies macht es zu einem idealen Zuhause für Familien.

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Hanau bietet eine großzügige Wohnfläche von 111,56 Quadratmetern und ist somit ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Garten, in dem Sie Ihre Kinder sicher spielen lassen können sowie einen Balkon und eine Terrasse, von denen aus Sie den Tag genießen können. Das Haus hat eine solide Bauart als Massivbau und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus wurde circa 1976 erbaut und zuletzt 2006 modernisiert, aber es ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Die Erschließung ist vollständig und eine Garage steht Ihnen zur Verfügung. Das Dach ist nicht ausgebaut, ist jedoch als Ausbaureserve vorbereitet. Die Erschließung des Dachbodens erfolgt bereits über das Treppenhaus und erste Zuleitungen wurden nach oben verlegt. Die Immobilie kann sofort bezogen werden und bietet somit die Chance, schnell in Ihr neues Zuhause zu ziehen. Eine separate Garage gehört zu dem Angebot dazu.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sanierungsbedürftig

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