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Objektnummer: FID-F12-310-080 | SIP-ID: FIO-10611723740

*Schönes Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Bruchköbel*

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 63486 Bruchköbel mit 504 m² kaufen
Haus vom Garten gesehen - Einfamilienhaus in 63486 Bruchköbel mit 504 m² kaufen
Balkon - Einfamilienhaus in 63486 Bruchköbel mit 504 m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 63486 Bruchköbel mit 504 m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 63486 Bruchköbel mit 504 m² kaufen

Kaufpreis

440.000 €

Wohnfläche

91 m²

Grundstücksfläche

504 m²

Adresse

63486 Bruchköbel

Herr Gerd Teipel

Herr Gerd Teipel

Sparkasse Hanau

Preise und Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

63486 Bruchköbel

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Mitten in der Metropolregion „Frankfurt Rhein-Main“ liegt die schöne Stadt Bruchköbel. Umringt von Wäldern, Feldern, einem See und schönen Rad- und Wanderwegen bringen der Stadt einen hohen Erholungsfaktor. Ein breites Freizeitangebot erwartet Sie, gepaart mit den generellen attraktiven Möglichkeiten des Rhein-Main-Gebiets. Durch die unmittelbare Nähe zur A66 sind Sie bestens an das hiesige Autobahnnetz angeschlossen. Bruchköbel liegt ca. 7,5 Kilometer von Hanau und ca. 25 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt. Aschaffenburg erreichen Sie ebenfalls unter einer Stunde, bei einer Entfernung von ca. 35 Kilometern. In Hanau haben Sie durch den Hauptbahnhof eine direkte Anschlussstelle zum Regional-und Fernverkehr. Der Wohnort erfreut sich gerade aufgrund der hohen Lebensqualität wachsender Nachfrage.

Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Bruchköbel wartet auf einem ca. 504 m² großen Grundstück, ein Einfamilienhaus auf seine neuen Bewohner. Das Haus, das ca. 1976 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 91,0 Quadratmetern und ist somit ideal für junge Paare oder Singles, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Bad sowie die Küche. Das Haus ist renovierungsbedürftig und gibt Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren eigenen Ideen und Vorlieben zu renovieren und es zu Ihrem Traumhaus zu machen. Ein Highlight des Hauses ist der eigene Garten, in dem Sie Ihre Freizeit verbringen, grillen oder einfach nur die Sonne genießen können. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit bietet, einen Keller als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Lagerraum zu nutzen. Eine Garage und ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Sollte Ihnen bereits ein schriftlicher Finanzierungsnachweis vorliegen, dann steht einem kurzfristigen Besichtigungstermin nichts mehr im Wege.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Nichtraucher

Objektdaten

PLZ
63486
Ort
Bruchköbel
Verfügbar ab
01.07.2025
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
504 m²
Wohnfläche
91 m²
Nebenfläche
86,96 m²
Grundstücksfläche
504 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Parkplatztyp
Außenstellplatz, Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Zustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Fliesen
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum des Energieausweises
14.05.2025
Energieausweis gültig bis
14.05.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Heizung
Ofenheizung
Primärenergieträger
Öl
Kamin
Öl
Mit Warmwasser
ja
Energieverbrauchs-Kennwert
249,30 kWh/(m²a)

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Am Markt 1, 63450 Hanau

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Herr Gerd Teipel

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