Zum Inhalt springen
Objektnummer: FIO-10611723740 | SIP-ID: 5185-003236

*Schönes Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Bruchköbel*

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 63486 Bruchköbel mit 91m² kaufen
Haus vom Garten gesehen - Einfamilienhaus in 63486 Bruchköbel mit 91m² kaufen
Balkon - Einfamilienhaus in 63486 Bruchköbel mit 91m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 63486 Bruchköbel mit 91m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 63486 Bruchköbel mit 91m² kaufen
Kaufpreis

460.000 €

Wohnfläche

91 m²

Grundstücksfläche

504 m²

Adresse

63486 Bruchköbel

Herr Gerd Teipel
Herr Gerd Teipel
Sparkasse Hanau
Herr Gerd Teipel
Herr Gerd Teipel
Sparkasse Hanau

Preise und Kosten

Kaufpreis
460.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63486 Bruchköbel
Loading (MapContainer)
Mitten in der Metropolregion „Frankfurt Rhein-Main“ liegt die schöne Stadt Bruchköbel. Umringt von Wäldern, Feldern, einem See und schönen Rad- und Wanderwegen bringen der Stadt einen hohen Erholungsfaktor. Ein breites Freizeitangebot erwartet Sie, gepaart mit den generellen attraktiven Möglichkeiten des Rhein-Main-Gebiets.

Durch die unmittelbare Nähe zur A66 sind Sie bestens an das hiesige Autobahnnetz angeschlossen. Bruchköbel liegt ca. 7,5 Kilometer von Hanau und ca. 25 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt. Aschaffenburg erreichen Sie ebenfalls unter einer Stunde, bei einer Entfernung von ca. 35 Kilometern. In Hanau haben Sie durch den Hauptbahnhof eine direkte Anschlussstelle zum Regional-und Fernverkehr.
Der Wohnort erfreut sich gerade aufgrund der hohen Lebensqualität wachsender Nachfrage.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
63486 Bruchköbel

Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Bruchköbel wartet auf einem ca. 504 m² großen Grundstück, ein Einfamilienhaus auf seine neuen Bewohner. Das Haus, das ca. 1976 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 91,0 Quadratmetern und ist somit ideal für junge Paare oder Singles, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Bad sowie die Küche.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und gibt Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren eigenen Ideen und Vorlieben zu renovieren und es zu Ihrem Traumhaus zu machen.

Ein Highlight des Hauses ist der eigene Garten, in dem Sie Ihre Freizeit verbringen, grillen oder einfach nur die Sonne genießen können. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit bietet, einen Keller als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Lagerraum zu nutzen.

Eine Garage und ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Sollte Ihnen bereits ein schriftlicher Finanzierungsnachweis vorliegen, dann steht einem kurzfristigen Besichtigungstermin nichts mehr im Wege.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
63486
Ort
Bruchköbel
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
91 m²
Nutzfläche
86,96 m²
Grundstücksfläche
504 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.07.2025
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
249,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
14.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
249,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular.
Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé.
(Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.)
Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserklärung zum Maklervertrag ab, indem Sie den Haken entsprechend setzen und senden klicken.

Nach erfolgreicher Bestätigung haben Sie Zugriff auf weitere Bilder und ggf. weitere Objektdokumente.

Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Hanau

Am Markt 1, 63450 Hanau
Herr Gerd Teipel
Herr Gerd Teipel
+49 6181 298 2034