Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage des Wohngebietes Mittelfeld, unweit des Wilhelmsturmes gelegen.

Dillenburg liegt in reizvoller Mittelgebirgslandschaft am Fuße des Rothaargebirges im nördlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises und ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte „Sauerlandlinie“, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die Bundesstraßen 253 Richtung Frankenberg und 277 Richtung Wetzlar verlaufen ebenfalls durch Dillenburg. Die Stadt verfügt über sieben Stadtteile, insgesamt leben ca. 23.000 Einwohner hier.

Seit 2017 führt Dillenburg offiziell die Stadtnamensergänzung "Oranienstadt", die aufgrund der herausragenden Stellung Dillenburgs als Stammsitz der Oranier verliehen wurde.
Wilhelm von Oranien, der Befreier der Niederlande, ist der berühmteste Sohn der Stadt. Nach ihm wurde auch Dillenburgs imposantes Wahrzeichen, der Wilhelmsturm, benannt.

Die Stadt ist Startpunkt des Fernwanderwegs Rothaarsteig und liegt an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route sowie der Deutschen Fachwerkstraße.

Die Stadt Dillenburg bietet im Bereich der Betreuung, Bildung und Weiterbildung einiges.
Vorhanden sind Kindergärten, Grundschulen mit Betreuungsangeboten, Haupt- und Realschulen, Gymnasium, berufliches Gymnasium, Berufsfachschule, Berufsschulen, eine Förderschule sowie die VHS Lahn-Dill-Akademie mit einem umfangreichen Kursangebot.

Dillenburg und seine Stadtteile verfügen über ein breites Spektrum unterschiedlichster Vereine, die umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Zudem ist Dillenburg von Feldern und Wäldern umgeben, die das Wohnen und Leben hier so attraktiv machen.

Vorhanden sind u.a.:
- umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte
- Apotheken
- Grund- und weiterführende Schulen
- Kindergärten
- historische Museumsanlagen
- Spielplätze
- Bahnhof
- Autobahnanschlussstelle
- Sporteinrichtungen
- Krankenhaus
- Pflegeeinrichtungen
- Schwimmbäder.

Behagliche Gemütlichkeit und eine herrliche Aussicht erwarten Sie bei diesem besonderen Angebot in beliebter und stadtnaher Wohnlage von Dillenburg.

Bereits die attraktive Außenansicht des ca. 1988 im Landhaus-Stil erbauten Anwesens fällt positiv auf und wird Ihnen sicher gefallen. Innen besticht Ihr neues Zuhause mit einer durchdachten Aufteilung für einen kleinen Haushalt auf einer Wohnfläche von ca. 135 m²:
Der Flur, die Wohn-Küche mit Essbereich, das große Wohnzimmer mit Zugang zur seitlich angrenzenden Terrasse, das Gäste-WC und das kleine Arbeitszimmer bilden das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss mit den hübschen Gauben befinden sich das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, ein großes Kinderzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche.

Im Kellergeschoss wurde ein großer Hobby-Raum integriert, zusätzlich sind hier der Heizungsraum mit der modernen Gas-Zentral-Heizung, der Vorratsraum sowie die Wasch-Küche untergebracht.

Die Treppe im Haus verbindet alle drei Etagen miteinander und ist mit einem Lifta-Treppenlift ausgestattet.

Die gemütliche Behaglichkeit wird von den Sprossenfenstern, den schönen Holzböden, -türen und Fensterläden einladend unterstrichen. Auf der mit Natursteinen gepflasterten Terrasse werden Sie künftig entspannen und Ihre Freizeit genießen. Freuen Sie sich auf einen ansprechenden Gesamt-Zustand, der schon zeitnah von Ihnen bewohnt werden könnte!

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, sonnigen Sackgasse/Privatstraße im beliebten Wohngebiet Mittelfeld, nur wenige Schritte vom Schloßberg und dem Dillenburger Wahrzeichen entfernt. Insgesamt sechs Häuser bilden hier eine angenehme Nachbarschaft.

Das 671 m² große Grundstück wurde in den Hang bebaut und ist umlaufend eingewachsen. 43 Stufen führen zur Haustüre - dafür werden Sie mit der fantastischen Aussichtslage und Privatsphäre rund um die eigenen vier Wände belohnt!

Die Garage und der kleine Stellplatz vervollständigen das Angebot, das wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen.

- Gepflegtes Anwesen in Aussichtslage
- ca. 135 m² Gesamtwohnfläche im EG und DG
- 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- Terrasse
- Hanglage
- Garage
- Privatstraße.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info