Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Langenselbold.

Der beliebte Wohnstandort Langenselbold bietet mit seiner genialen Infrastruktur alles was die 14.000 Einwohner zum angenehmen Leben brauchen. Mit den beiden Flüssen Gründau und Kinzig sowie die schöne Umgebung um den Kinzigsee, sorgt der Wohnort für einen hohen Freizeitwert und hohe Lebensqualität.

Die gute Erreichbarkeit – auch über ÖPNV – von Hanau und vor allem Frankfurt am Main sind auch heute Vorteile, von denen Sie profitieren können. Die Entfernung nach Hanau beträgt ca. 13 km und ca. 25 km nach Frankfurt am Main. Über den Autobahnanschluss A45/Langenselbold-West und den Anschluss der A66/Langenselbold haben Sie die Möglichkeit, in alle Richtungen schnell Ihr Ziel zu erreichen. Der Bahnhof in Langenselbold ist über einen Citybus zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung für Pendler nach Frankfurt. Eine Busverbindung nach Hanau ist auch vorhanden.

Freibad, Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätte auch für Kinder unter 3 Jahre, Supermärkte, Einkaufszentrum, kulturelle Veranstaltungen im Schloss sowie im Schlosspark sind natürlich ebenfalls vorhanden.

Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Es handelt sich um ein ehemals als Pfarrhaus genutztes Wohnhaus mit Gemeinderaum. Das Objekt läßt vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten zu und ist interessant für größere Familien oder Selbstständige und Freiberufler, die gleichzeitig Büro- oder Praxisräume am Wohnort bevorzugen.

Idealerweise verfügt das Objekt über einen separaten Seiteneingang zu dem ehemaligen Gemeinderaum. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche WC-Anlagen sowie Abstell- bzw. Archivraum.

Das Haus hat eine reine Wohnfläche von ca. 156 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Küche, Gäste-WC sowie einem geräumigen Abstellraum.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über 2 Büroräume direkt in das ehemalige Jugendhaus. Dieses hat eine Nutzfläche von ca. 53 m² und kann je nach Bedarf als Wohnraum - oder Büroräume genutzt werden.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 83 m².

Im Obergeschoss befinden sich 2 Tageslichtbäder, eines mit Wanne und Dusche und eines mit Dusche. 5 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang auf den Balkon.

Das gesamte Haus ist hell und lichtdurchflutet. Eine Garage ist vorhanden.

Baujahr des Hauses ca. 1966 (komplett unterkellert), Ausbau der Gauben im Obergeschoss erfolgte im Jahr 2002.

Das Haus steht auf zwei Flurstücken, die Grundstücksgröße gesamt beläuft sich auf ca. 1.485 m².
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2014.

Perfekt für die große Familie, in jeder Hinsicht.....
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