***Einfamilienhaus mit Nebengelass im Ortskern von Geraberg***

Die Immobilie befindet sich in Geraberg, einem Ortsteil der Landgemeinde Geratal im Ilm-Kreis. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage am Rande des Thüringer Waldes aus und bietet zugleich eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ort befinden sich ein Bäcker, eine Filiale der Sparkasse sowie eine Hausarztpraxis, die alle bequem erreichbar sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Versorgungseinrichtungen stehen in den umliegenden Ortsteilen und in der nur wenige Fahrminuten entfernten Stadt Ilmenau zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A71 erreichen Sie Erfurt, Suhl und andere Städte der Region in kurzer Zeit. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Ilmenau und Arnstadt gewährleistet. Geraberg bietet damit eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Am Objekt selbst befinden sich mehrere Parkmöglichkeiten.

Das ruhig, sonnig und zentral gelegene Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz auf zwei Etagen. Das gepflegte Haus wurde in Teilbereichen renoviert- bzw. saniert, es besteht weiterer Modernisierungsbedarf. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, das Tageslichtbad sowie der Flur mit Zugang zum Hof. Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer, eine Abstellkammer und einen Flur. Im Dachgeschoss steht ein weiteres großzügiges Zimmer zur Verfügung. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Gewölbekeller sowie der Nebengelass mit Garage. Ein kleiner Vorgarten und ein Innenhof vervollständigen das Gesamtangebot.

- Fachwerkbausweise - Dacherneuerung 1998 - Fenster 1998 - Leitungssysteme 1998 - Dämmung Fassad3 1992 - Heizungsanlage Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher 1994 - Innenausbau fortlaufend - Garage/Nebengelass - Innenhof/Sitzmöglichkeit - Mietparkplätze vor dem Objekt möglich

Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Sparkasse Arnstadt-Ilmenau? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.