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Objektnummer: FID-F12-318-847 | SIP-ID: FIO-10611630520

Fachwerkhaus mit Geschichte in Treffurt-Großburschla

Titelbild - Einfamilienhaus in 99830 Treffurt mit 476 m² kaufen
Titelbild - Einfamilienhaus in 99830 Treffurt mit 476 m² kaufen
Ansicht von links - Einfamilienhaus in 99830 Treffurt mit 476 m² kaufen
Kleines Zimmer EG - Einfamilienhaus in 99830 Treffurt mit 476 m² kaufen
Lager EG - Einfamilienhaus in 99830 Treffurt mit 476 m² kaufen
Kaufpreis

49.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

476 m²

Adresse

99830 Treffurt

Frau Nancy Grabe
Frau Nancy Grabe
Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach

Preise und Kosten

Kaufpreis
49.000 €
Käuferprovision
3570 €
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
99830 Treffurt
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Großburschla ist seit 1994 ein Stadtteil der Stadt Treffurt im Nordwesten des Wartburgkreis in Thüringen und liegt dort im Tal der Werra. An Großburschla grenzen die Gemarkungen der hessischen Orte Weißenborn mit dem Ortsteil Rambach, die Wanfrieder Stadtteile Völkershausen, Altenburschla und Heldra (mit dem ehemaligen Bahnhof Großburschla), die Treffurter Stadtteile Schnellmannshausen und Ifta. Heute zählt das Fachwerkdorf ca. 955 Einwohner und pflegt vor allem die Traditionen von Chorgesang und Kirmes. Unter den Sehenswürdigkeiten zählen die Bonifatiuskirche, das Heimatmuseum und der Heldrastein. Es gibt viele Facetten, die die umliegende Stadt Treffurt besuchenswert machen, die herrliche Landschaft ist nur eine davon. Die Region bietet jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Junge Familien finden hier mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Regelschule und eine Außenstelle der Volkshochschule Wartburgkreis. Die Stadt verfügt über Ärzte und Zahnärzte, Apotheke, Altenheim und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Haus aus dem Jahr 1930 mit schönem Fachwerkcharakter. Das Gebäude verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 qm und steht auf einem Grundstück von 476 qm. Im Erdgeschoss befanden sich früher die Gasträume sowie Lagerräume für die Gastwirtschaft. Diese Flächen bieten heute viel Potenzial für Umbau und individuelle Nutzung. Der Wohnbereich liegt im Obergeschoss und überzeugt mit mehreren Zimmern und hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Zum Anwesen gehören ein kleiner Garten sowie eine Garage (geeignet für eine kleinere Fahrzeuge). Zusätzlich stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Das Objekt ist ideal für Menschen, die ein Haus mit Charakter und Geschichte suchen und es nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Fachwerkhaus EG: Wohnzimmer, Flur, kleines Zimmer, Abstellraum, Bad, Vorraum OG: Schlafzimmer, Schlafzimmer, kleines Zimmer, Durchgangszimmer, Loggia Anbau EG: Gastraum, Flur, Lagerraum, Heizöllager, Heizraum, Toiletten OG: Saal/Versammlungsraum, Toilettenräume, Balkon Weitere Infos und Bilder über ein ausführliches Exposé.

Ausstattung

Abstellraum
Badewanne
Keller
Loggia
Highlights: - Baujahr 1938, charmantes Fachwerkhaus - Wohn- und Nutzfläche: ca. 200 qm - Grundstück: 476 qm - hohe Decken im Wohnbereich - frühere Gasträume und Lagerräume im Erdgeschoss - kleine Garage und zahlreiche Stellplätze - ruhige Lage in Treffurt- Großburschla

Objektdaten

PLZ
99830
Ort
Treffurt
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
476 m²
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
476 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Loggien
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
sanierungsbedürftig
Konstruktionsart
Holzhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Dielen, Linoleum, Fliesen, Parkett
Möblierung
keine
Garten
Objekt ohne Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum des Energieausweises
04.09.2024
Energieausweis gültig bis
03.09.2034
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Kamin
Öl
Endenergiebedarf
485,70 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse. Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit. Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach

Frauenberg 3, 99817 Eisenach
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Frau Nancy Grabe
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