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Objektnummer: FID-F12-314-927 | SIP-ID: FIO-10611395120

gepflegtes 2-3 Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage

Ansicht von der Straße mit Blick ins Feld - Mehrfamilienhaus in 35066 Frankenberg mit 240 m² kaufen
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Ansicht aus dem Feld - Mehrfamilienhaus in 35066 Frankenberg mit 240 m² kaufen
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Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

790 m²

Adresse

35066 Frankenberg

Herr Jan Ristau
Herr Jan Ristau
Sparkasse Waldeck-Frankenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe
Mieteinnahmen ist
17.760 €

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
35066 Frankenberg
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Die Immobilie liegt am Ortsrand von Schreufa. Schreufa liegt nur etwa 3 km von der Stadt Frankenberg (Eder) entfernt an der Nuhne. Frankenberg erreichen Sie bequem per Fahrrad über einen Radweg oder auch mit Bus und eigenem PKW in nur wenigen Minuten. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, ein Bäcker und eine Gaststätte. In Schreufa sorgt die Freiwillige Feuerwehr für den Brandschutz und die allgemeine Hilfe. Im sportlichen Bereich besteht ein 1925 als TSV 1925 Viermünden gegründeter und 1977 in „TSV Viermünden/Schreufa e.V.“ umbenannter Sportverein. Ferner besteht ein Landfrauenverein. Der Männergesangverein fusionierte im Januar 2015 mit dem MGV Frankenberg zur „Liedertafel Frankenberg 1902/Schreufa 1875“. Des Weiteren existiert ein Schützenverein, der seine Schießanlage in der Gaststätte zur Mühle hat. In der jüngsten Vergangenheit gegründet wurden der Elternverein „Nuhne-Gänse“ und die Theatergruppe "GanS anders" Schreufa.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie könnte schon bald Ihr Eigenheim sein. Das Wohnhaus eignet sich sowohl zur Vermietung (3 Wohnungen), als auch zur Eigennutzung. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss (75 m²) kann mit der Wohnung im Obergeschoss (85 m²) verbunden werden, eine Treppe ist vorhanden. So könnte aus den beiden Wohnungen im EG und OG eine große Wohneinheit mit insgesamt 160 m² werden, in der sich dann die Wohnräume im EG befinden und die Schlafzimmer im OG. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 80 m². Die Immobilie wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert. So wurde eine Photovoltaikanlage verbaut, Solarthermieanlage und neue Kunststofffenster. Balkon, Terrasse und ein Garten mit Gartenhaus runden das Angebot ab.

Ausstattung

Garten
Kabel/SAT/TV
3 Badezimmer

Objektdaten

PLZ
35066
Ort
Frankenberg
Gesamtfläche
240 m²
Wohnfläche
240 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Grundstücksfläche
790 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Parkplatztyp
Carport, Außenstellplatz, Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
teil-/vollrenoviert
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
F
Ausstellungsdatum des Energieausweises
23.10.2021
Energieausweis gültig bis
23.10.2031
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl, Holz
Kamin
Öl, Holz
Endenergiebedarf
170,00 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Waldeck-Frankenberg

Uferstr. 5, 35066 Frankenberg
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Herr Jan Ristau
Herr Jan Ristau