Eine Perle in bester Lage von Hameln!

Hameln, eine charmante Stadt in Niedersachsen, bekannt durch die Sage vom Rattenfänger von Hameln, bietet eine Vielzahl an Attraktionen und Möglichkeiten. Als Mittelstadt mit Teilfunktionen eines Oberzentrums, liegt die Kreisstadt des Landkreises Hameln-Pyrmont an der Weser und ist ein beliebter Wohnort. Unser Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil West/Klütviertel, der durch sein städtisches Flair besticht und ungefähr 800 Meter westlich vom Stadtzentrum liegt. Die nächstgelegene Zugstation, Hameln, ist rund 3,4 Kilometer entfernt und leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet sich die Bushaltestelle Gaußstraße an, die nur etwa 100 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Bildungseinrichtungen sind in der Nähe unseres Mehrfamilienhauses vorhanden. Eine Schule ist fußläufig erreichbar und eine Realschule befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Für die kleinen Bewohner stehen drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner stehen mehrere medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, während ein Zahnarzt und ein Krankenhaus wenige Gehminuten entfernt sind. Auch die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die beide fußläufig erreichbar sind, gedeckt.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Hameln bietet auf einer Wohnfläche von ca. 330 Quadratmetern und einem Eigentumsgrundstück von ca. 585 Quadratmetern drei große Wohneinheiten. Das Haus wurde ca.1914 erbaut und befindet sich aufgrund der laufenden Instandhaltung in einem baulich guten Zustand. Die Wohnungen verteilen sich bezogen auf die Größe wie folgt. - EG: ca. 115 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse - 1. OG: ca. 115 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad und Balkon - DG: ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad und Balkon Das Objekt ist voll unterkellert und bietet ebenfalls im Dachgeschoss weitere Nutzmöglichkeiten. Besonders ansprechend ist die tolle Lage im alten Klütviertel, welche von vielen Objekten aus dem Ende der Gründerzeit geprägt ist. Der zum Haus gehörende Garten bietet eine idyllische Oase und ist Rückzugort an heißen Sommertagen. Das vollständig vermietete Objekt bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Wir bitten daher auch um Verständnis, dass es uns nicht möglich ist, Ihnen Innenbilder zur Verfügung zu stellen, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon - Dachterrasse - Keller - Kachelofen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de