Renditestarkes Anlageobjekt mit 15 Wohneinheiten!

Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen! Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf. Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Mehrfamilienhaus in Emmerthal besteht aus insgesamt 15 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe zwischen 47 m² - 75 m². Durch 2 Treppenhäuser gelangen Sie in die Wohnungen, die sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden. 2 Wohnungen sind derzeit nicht vermietet, da diese noch vor dem Kauf durch den jetzigen Eigentümer vollständig modernisiert werden. In den letzten Jahren wurden schon die meisten Bäder modernisiert. In 2012 hat die gesamte Fassade ein Wärmedämm-Verbundsystem erhalten. Alle Wohnungen (bis auf die Wohnungen im DG) verfügen über mindestens einen Balkon, teilweise haben die Wohnungen sogar 2 Balkone. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Das Grundstück ist optimal auf das Gebäude zugeschnitten und sehr pflegeleicht angelegt. In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum "Neue Mitte" ist eine dauerhafte und problemlose Vermietbarkeit immer gegeben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon - Keller

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de