Großzügigkeit, Flexibilität und eine ruhige, naturnahe Lage

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Weener im idyllischen Ortsteil Stapelmoorerheide, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Landkreis Leer. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur – ideal für alle, die Erholung und ländliche Ruhe schätzen. Stapelmoorerheide überzeugt durch seine entspannte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Weener. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zur niederländischen Grenze macht die Lage zusätzlich attraktiv und eröffnet vielfältige Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge in der Natur, Radtouren durch die ostfriesische Landschaft oder kurze Wege in die umliegenden Städte – hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld macht Stapelmoorerheide zu einem besonders lebenswerten Standort.

Dieses charmante Wohnhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine ruhige, naturnahe Lage. Ursprünglich im Jahr 1959 erbaut und 1981 durch einen Anbau erweitert, präsentiert sich die Immobilie heute als geräumiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt und bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 170 m². Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht jedoch mit wenigen Handgriffen die Rückführung in ein Zweifamilienhaus – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen durch große Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den einladenden Charakter des Hauses. Hier verbinden sich Funktionalität und Wohnkomfort auf harmonische Weise. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.209 m² Fläche. Eingebettet in eine grüne Umgebung und mit angenehmem Abstand zu den Nachbarhäusern genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe – perfekte Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen. Ob als großzügiges Familiendomizil oder renditestarke Investition – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Perspektiven. Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenabstellraum - ebenerdiges Wohnen - Kanalisationsanschluss - Rollläden - altersentsprechender Zustand - Gaszentralheizung (ca. vor 25 Jahren erneuert) - zweifache Kunststofffenster mit Rollläden - Dach insgesamt aus ca. 1981 - Trennung in zwei Einheiten einfach umsetzbar, Treppenaufgänge vorhanden - Bad im Erdgeschoss vor ca. 15 Jahren modernisiert (Dusche und Badewanne) - zweites Bad im Dachgeschoss vorhanden - Keller - zwei Garagen - Carport - Glasfaseranschluss bereits vorhanden

Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de