Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen! Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf. Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.Lauenstein ist ein Ortsteil von Salzhemmendorf und liegt ca. 20 Autominuten entfernt von Hameln.

Diese ansprechende Doppelhaushälfte im Ortsteil Lauenstein überzeugt durch seine gute Lage (Ortsrand) sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Kapitalanleger, die große Familie oder der Eignung als Mehrgenerationenhaus, alles ist möglich und umsetzbar. Auf dem knapp 650 m² großen Eigentumsgrundstück findet sich genügend Platz für einen Nutzgarten, eine Erholungsfläche oder für gemeinsame Stunden mit der Familie an schönen Sommertagen.

Die Immobilie teilt sich in eine 2-Zimmer-Küche-Bad Wohneinheit im Erdgeschoss sowie eine 3-Zimmer-Küche-Bad Wohneinheit im Obergeschoss auf. In der Wohnung im Erdgeschoss befindet sich eine neuwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Im Obergeschoss können Sie die Abende auf dem überdachten Balkon mit Blick ins Grüne verbringen. Mit ein bisschen handwerklichem Geschick sind die notwendigen Renovierungsarbeiten schnell erledigt. Die Immobilie wurde durch die Eigentümer gut in Schuss gehalten und sehr gepflegt. Besonders hervorzuheben sind noch die eigene große Garage mit elektrischem Tor, das große Schwenktor an der Toreinfahrt (ebenfalls elektrisch) sowie die neuwertige Heizungsanlage aus dem Jahr 2012 (Gas). Insgesamt erwartet den neuen Besitzer hier ein ansprechendes Angebot mit einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis. Die Immobilie wurde vollständig geräumt und kann demnach sofort übergeben werden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de